美國《商業(yè)周刊》7日發(fā)表文章說(shuō)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整可能會(huì )導致整體價(jià)格水平下跌20%或者更多，這樣的價(jià)格下跌對中國房市將是一次“健康調整”，不會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮和中國經(jīng)濟增長(cháng)構成威脅。

　　文章中援引仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle Inc)中國市場(chǎng)分析師Michael Klibaner的話(huà)說(shuō)，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮主要是因為流動(dòng)性資金太過(guò)充裕的原因，并不是因為抵押貸款太低造成的。這使中國房市繁榮與金融危機發(fā)生前的美國有很大不同，加息不會(huì )導致中國房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰。

　　Michael Klibaner接受布隆博格采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，中國不會(huì )出現類(lèi)似于兩年前發(fā)生在美國的房地產(chǎn)泡沫崩裂，也不會(huì )出現債務(wù)危機。這種觀(guān)點(diǎn)與哈佛大學(xué)教授Kenneth Rogoff預測中國房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)形成了強烈對比，后者認為中國房地產(chǎn)價(jià)格上漲已經(jīng)到了難以為繼的境地，最終泡沫破裂將導致銀行壞帳激增引發(fā)金融危機。

　　中國官方數據顯示，今年5月份中國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格整體水平與去年同期相比上漲了12.4%，創(chuàng )下第二個(gè)單月增長(cháng)記錄。值得關(guān)注的是，在房?jì)r(jià)上漲的同時(shí)房地產(chǎn)成交量卻大幅下降。長(cháng)江證券在一份報告中說(shuō)，今年6月份上海新房成交量與去年同期相比下降了70%。報告認為，這是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)即將出現調整的一個(gè)信號。

　　Klibaner接受采訪(fǎng)時(shí)表示：“我們預料中國房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )出現健康調整，整體價(jià)格下降幅度應該在15-20%之間�！彼�說(shuō)：“我們不認為這樣的調整會(huì )對中國經(jīng)濟帶來(lái)太大風(fēng)險�！�

　　仲量聯(lián)行是在美國紐約證交所上市的第二大房地產(chǎn)經(jīng)紀商，是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，擁有大約170個(gè)辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球60個(gè)國家逾700個(gè)城市。該公司目前在亞太地區的13個(gè)國家擁有超過(guò)70個(gè)辦事處，員工總數超過(guò)15,000人。仲量聯(lián)行在中國目前擁有約500名專(zhuān)業(yè)人員及4000名駐廈員工，所提供的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)及服務(wù)領(lǐng)域包括：商鋪、住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)、企業(yè)設施管理、投資、戰略顧問(wèn)、項目與開(kāi)發(fā)服務(wù)以及市場(chǎng)研究等。杜笑宇