記者昨日從市物價(jià)局獲悉，近期不少市民投訴開(kāi)發(fā)商在房?jì)r(jià)之外另行收取天然氣安裝工料費和有線(xiàn)電視安裝工料費，市物價(jià)局房?jì)r(jià)處負責人表示，商品房銷(xiāo)售應執行“一價(jià)清”規定，房?jì)r(jià)應包含以上費用，不得價(jià)外收取，否則購房者可拒絕繳納，并撥打“12358”價(jià)格舉報電話(huà)進(jìn)行投訴。

　　“一價(jià)清”包含天然氣、有線(xiàn)電視安裝工料費

　　據市物價(jià)局房?jì)r(jià)處負責人介紹，我市從2007年開(kāi)始實(shí)行商品房銷(xiāo)售“一價(jià)清”和房?jì)r(jià)備案制度�！耙粌r(jià)清”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據商品房開(kāi)發(fā)建設成本費用、市場(chǎng)供求狀況，在自主確定商品房銷(xiāo)售價(jià)格基礎上，將與商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中相關(guān)的各項基礎配套工程設施建設費用、代收代繳費用等一次性計入商品房銷(xiāo)售價(jià)格。開(kāi)發(fā)商不得在銷(xiāo)售價(jià)格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時(shí)收取與工程建設相關(guān)的價(jià)外費用。

　　也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須將工程建設中已代墊支付的天然氣安裝工料費、有線(xiàn)電視安裝工料費等，一并計入銷(xiāo)售價(jià)格，購房者在支付了購房款后，不用再另行支付這些費用。

　　“一價(jià)清”不包含大修基金和契稅

　　“我買(mǎi)了房之后又交了大修基金和契稅，這些應該含在房?jì)r(jià)中嗎？”這個(gè)月剛剛購房的市民李先生提出疑問(wèn)。

　　據了解，以上兩項費用都不列入“一價(jià)清”。物業(yè)共用部位、共用設施設備的專(zhuān)項維修資金(大修基金)，不屬房?jì)r(jià)的構成內容，不計入房?jì)r(jià)，由購房人按照國家有關(guān)規定自行繳納。商品房轉移登記過(guò)程中的房屋所有權登記費和由于房屋所有權轉移所產(chǎn)生的契稅，也不計入房?jì)r(jià)，由購房人在辦理產(chǎn)權登記時(shí)按國家相關(guān)規定繳納。

　　商品房銷(xiāo)售價(jià)格必須在物價(jià)部門(mén)備案

　　據介紹，我市的商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案制度已經(jīng)施行了兩年多，但部分區縣的開(kāi)發(fā)商仍不能及時(shí)在物價(jià)部門(mén)對房?jì)r(jià)進(jìn)行備案。

　　房?jì)r(jià)備案制度的實(shí)施對象為：凡具有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的，經(jīng)批準在我市城市規劃區內國有土地上進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)建設，并準入市場(chǎng)銷(xiāo)售商品住房和非住宅房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

　　備案的具體程序為：開(kāi)發(fā)商自行到西安價(jià)格信息網(wǎng)下載商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案軟件及項目相關(guān)資料，認真填寫(xiě)《西安市商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案表》，并進(jìn)行網(wǎng)上報送。市物價(jià)局在核實(shí)開(kāi)發(fā)商填報資料的信息后，向其發(fā)放《商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案回執》，并將房?jì)r(jià)備案信息在網(wǎng)上進(jìn)行公示。凡未進(jìn)行備案，沒(méi)有進(jìn)行明碼標價(jià)的開(kāi)發(fā)建設企業(yè)，價(jià)格管理部門(mén)將按照有關(guān)價(jià)格管理規定，進(jìn)行告誡、警示或處罰。(記者 朱雪嬌)