“2010年上半年太原商品住宅銷(xiāo)售排行榜”于7月1日正式出爐，這份由中國指數研究院發(fā)布的房地產(chǎn)指數報告顯示，今年上半年，太原商品住宅銷(xiāo)售金額前10名、銷(xiāo)售面積前10名及銷(xiāo)售套數前10名項目中，有六成為知名外埠企業(yè)開(kāi)發(fā)。

　　此次發(fā)布的銷(xiāo)售排行榜按銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數分為三個(gè)榜單，太原萬(wàn)達廣場(chǎng)以11.5億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)位居上半年太原商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜榜首，太原恒大綠洲為上半年銷(xiāo)售面積最多的項目。太原萬(wàn)達廣場(chǎng)、太原恒大綠洲、太原富力城、太原富力現代廣場(chǎng)、海爾雅世十二院城、綠地世紀城六個(gè)外埠品牌開(kāi)發(fā)的項目，在三個(gè)榜單中全部榜上有名。

　　而本土企業(yè)開(kāi)發(fā)的辰憬天地、奧林匹克花園、濱東花園、浦東雅典、星河廣場(chǎng)五個(gè)項目交叉入圍三個(gè)榜單。在太原市上半年商品住宅銷(xiāo)售套數排行榜上，雖然辰憬天地以1771套位居第一，但據業(yè)內人士稱(chēng)，該項目的開(kāi)發(fā)規模與外埠品牌在并項目有明顯差距，能名列榜首是因為整個(gè)項目集中備案的結果，這種問(wèn)題在其他四個(gè)本土項目中亦有體現。而且，本土項目的排名大多在三個(gè)榜單中較為落后。

　　業(yè)內人士康先生分析稱(chēng)，外埠在并房企資金實(shí)力雄厚，從拿地到項目規劃開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)等都是大手筆，而本土企業(yè)與之相比，項目規模上不去，銷(xiāo)售自然遜色不少。另外，本土企業(yè)在銷(xiāo)售策劃、售后管理及服務(wù)意識與外埠企業(yè)仍有差距，這也是部分有品質(zhì)優(yōu)勢的本土項目銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售速度上不去的原因。

　　房地產(chǎn)研究所分析師李先生稱(chēng)，2008年外埠項目的銷(xiāo)售份額比例不足10%，2009年已上升至30%，而這種趨勢還會(huì )繼續。本土企業(yè)面對空前激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，定位高的大項目必須保持理性，不要盲目跟風(fēng)，創(chuàng )造一些適合自己的營(yíng)銷(xiāo)手法才能立足于市場(chǎng)。(記者 戎紫冰）