連月以來(lái)全國各大城市房租紛紛看漲，讓租房一族大呼吃不消。對于房租上漲的原因眾說(shuō)紛紜。近日相關(guān)部門(mén)給出權威解釋?zhuān)�住建部下屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )在房租漲勢最高的北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市，就房租暴漲原因進(jìn)行了調查并形成了調研報告。報告稱(chēng)房租上漲的原因除畢業(yè)生、城中村拆遷等因素外，主因還是中介炒作所為。

　　中介“統一漲價(jià)”

　　�？诜孔馑�平也在向大城市看齊。本報記者近日來(lái)對�？谑蟹孔獾臐q價(jià)情況進(jìn)行了報道，�？诟鞯囟畏孔饩�有上漲，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人更表示�？诜孔鉂q得有點(diǎn)離譜。不過(guò)，不少受訪(fǎng)房產(chǎn)中介均認為�？诜孔馍蠞q主要因為一手房?jì)r(jià)太高、畢業(yè)生沖擊租房市場(chǎng)，否認存在中介炒作。在龍華區一家中介公司，一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，目前�？谑凶夥糠浅＠щy，房源少，價(jià)格高，公司所在該路段兩房單位已經(jīng)難覓2000元/月以下的房源。對于記者對房租上漲過(guò)快的質(zhì)疑，該從業(yè)人員只表示，本次房租上漲是全市中介行業(yè)的“統一漲價(jià)”。

　　建議開(kāi)征空房稅

　　著(zhù)名房地產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠認為，近期各城市房租上漲的常見(jiàn)解釋的確是中介炒作�！笆軜鞘姓{控影響，全國房屋銷(xiāo)售萎靡，房屋租賃轉而成為中介主要收入來(lái)源，房租因此被炒作上漲�！钡�他提醒，媒體對“房租上漲”炒作的放大也會(huì )讓一些房主跟風(fēng)漲價(jià)。除此之外，受宏調影響而被套牢的炒房客為了減少損失也會(huì )上漲房租出手房屋。他認為，房租上漲的勢頭如果不得到遏制，將會(huì )影響宏觀(guān)調控效果，為此，他建議開(kāi)征空房稅，降低炒房者的投機收益預期，打擊投機炒房，迫使空置的存量房進(jìn)入市場(chǎng)，增加房子有效供應�！胺孔娱e置就是在浪費社會(huì )資源，所謂空房稅，就是指當購房者買(mǎi)了房子之后，如果在政策規定的時(shí)間內自己不用、不租也不賣(mài)，就得交稅�！笨辗慷愔饕�針對大量持房的專(zhuān)業(yè)炒房者和持有多套閑置房的公務(wù)員等，其他個(gè)人持有滿(mǎn)足基本居住需要、沒(méi)有閑置的自住用房則不用交稅，因此征收阻力比物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都要小得多，也難以轉嫁給消費者�！　　醣緢笥浾� 姚虹