近日，坊間關(guān)于國家將在今年第三季度再推樓市調控新政的消息甚囂塵上，我市二手房成交量更是遭遇“速凍”。

　　昨日，記者從主城各大實(shí)力中介公司了解到，不少房地產(chǎn)中介公司都將業(yè)務(wù)重心轉向商業(yè)地產(chǎn)，以期尋求到一個(gè)減少風(fēng)險的避風(fēng)港。

　　不少中介公司老總在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，此輪政策調控主要針對商品房住宅市場(chǎng)，調控后投資住宅的門(mén)檻和投資商業(yè)地產(chǎn)一致。而早在年初房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調控前，就有一些獨具慧眼的地產(chǎn)中介瞄準了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，轉賣(mài)寫(xiě)字樓和商鋪。

　　記者從鋼運、美聯(lián)、大業(yè)興等重慶品牌中介機構獲得的數據顯示，在新政實(shí)施后的3個(gè)月時(shí)間里，商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)物業(yè)的客戶(hù)量提升達30%以上，成交量也呈現逐步放大的趨勢。

　　據了解，目前一些中介公司和投資者都認為，目前重慶商業(yè)地產(chǎn)仍處于投資價(jià)值洼地，長(cháng)遠看好重慶商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)。

　　商業(yè)地產(chǎn)大家談

　　整合資源發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)

　　□代育松 鋼運置業(yè)董事長(cháng)

　　作為重慶中介行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，鋼運置業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)運作上起步較早。新政對商業(yè)地產(chǎn)的影響和限制都較小，投資者資金在住宅市場(chǎng)沒(méi)有出口，將會(huì )有很大一部分流向商業(yè)地產(chǎn)。

　　面對當前商品住宅成交量的低迷，公司成立商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)中心并將人員擴編50%，大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　把握機遇挖掘社區商業(yè)

　　□馮浩 大業(yè)興總經(jīng)理

　　樓市調控政策對商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的契機。地產(chǎn)投資者已經(jīng)開(kāi)始將目光轉向商業(yè)地產(chǎn)，長(cháng)遠看發(fā)展前景非常樂(lè )觀(guān)。大業(yè)興不斷地挖掘社區商業(yè)，加大力度更加系統，完整地梳理跨界商業(yè)的信息，并嘗試盤(pán)活商圈閑置商業(yè)。

　　商住倒掛投資價(jià)值凸顯

　　□曹雁飛 朗世地產(chǎn)總經(jīng)理

　　商業(yè)地產(chǎn)受政策的影響不及住宅，在重慶這類(lèi)“商住倒掛”的城市，其投資價(jià)值更能凸顯。近來(lái)，隨著(zhù)城市化的深入，重慶寫(xiě)字樓、商鋪市場(chǎng)也逐漸受到本地和外地投資者的青睞。

　　利好兌現受益城市升值

　　□黃維維 中先地產(chǎn)商業(yè)部總監

　　當前商業(yè)物業(yè)的購買(mǎi)人群多數由住宅客戶(hù)轉向而來(lái)。隨著(zhù)兩江新區成立等政策利好的兌現，重慶的城市價(jià)值正在逐步放大，商業(yè)物業(yè)將受益于新一輪的城市增值。

　　商業(yè)地產(chǎn)值得長(cháng)遠關(guān)注

　　□繆鴻裕 美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理

　　投資商業(yè)地產(chǎn)的人群是最專(zhuān)業(yè)的理財人群，重慶商業(yè)地產(chǎn)的租金回報率目前還不高。不過(guò)長(cháng)遠看，重慶城市價(jià)值相當高，商業(yè)地產(chǎn)值得投資客關(guān)注。

　　商業(yè)地產(chǎn)分流投資資金

　　□榮毅 誠祥地產(chǎn)總經(jīng)理

　　調控新政對商業(yè)地產(chǎn)的影響和限制都較小，投資客資金在住宅市場(chǎng)沒(méi)有出口，將會(huì )有很大一部分流向商業(yè)地產(chǎn)。

　　商業(yè)地產(chǎn)重慶機會(huì )多多

　　□鄧富強 萬(wàn)居地產(chǎn)總經(jīng)理

　　公司在新政后的實(shí)際運營(yíng)過(guò)程中明顯感受到“住宅沉悶，商業(yè)活躍”的市場(chǎng)氛圍。重慶商業(yè)地產(chǎn)的機會(huì )相對高于其他城市，這需要投資客把眼光放長(cháng)遠點(diǎn)。

　　記者 朱凌