昨天，“北京市近期建設政策性住房規劃設計方案展”在北京市規劃展覽館展出，16個(gè)區縣近期準備建設的42個(gè)政策性住房的規劃設計方案，集中在這里接受市民“檢視”。東城區舊城保護定向安置房、西城區對接安置及保障性住房項目、CBD東擴高碑店安置房、唐家嶺地區整體改造項目的規劃設計等都在展示之列。

　　42個(gè)項目總占地面積881.9公頃，總建筑面積1675.5萬(wàn)平方米，包含有廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種類(lèi)型的政策性住房。展覽按城區分布，以圖板形式展示各個(gè)項目的概況、總平面圖、戶(hù)型平面圖、建筑外立面效果圖和小區鳥(niǎo)瞰圖等，能直觀(guān)地反映項目的規劃設計情況。市規委有關(guān)負責人表示，該展覽僅針對政策性住房規劃方案的設計水平進(jìn)行評選，與拆遷、購房、安置無(wú)關(guān)。

　　“如此大量的住房規劃設計，是重大民生問(wèn)題，必須充分聽(tīng)取住房人和專(zhuān)家的意見(jiàn)�！笔幸巹澪�有關(guān)負責人在現場(chǎng)說(shuō)。記者注意到，展區內放置了投票箱，市民可以在參觀(guān)后填寫(xiě)評議表，對不太滿(mǎn)意的方案可以提出意見(jiàn)和建議。

　　未來(lái)市規劃委將會(huì )在北京市規劃展覽館開(kāi)辟政策性住房規劃設計方案的永久性展區，市民將能在這個(gè)永久展區內了解政策性住房的各項信息。

　　東直門(mén)外小關(guān)56號地，將規劃建設3棟公租房。這是目前最靠近市中心的公租房。

　　在昨天開(kāi)幕的“北京市近期建設政策性住房規劃設計方案展”上，東外小關(guān)56號公租房規劃設計方案亮相。

　　東外小關(guān)56號地規劃建設用地面積1.68公頃，限高60米。項目一共規劃建設3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶(hù)數679戶(hù)，綠化率為30%�！霸跂|直門(mén)外這樣優(yōu)越的位置建公租房，是一種有益嘗試，畢竟公租房的主要職能是為工作人群提供過(guò)渡性住所，應以生活便利、靠近工作單位作為選址原則�！笔凶〗ㄎ�有關(guān)負責人說(shuō)。

　　從2.8的高容積率可以判斷，東外公租房屬于緊湊戶(hù)型。從設計圖上看，東外公租房項目戶(hù)型以一居室為主，有部分二居室和單居室。由于空間緊湊，方正戶(hù)型并不多見(jiàn)，但每套戶(hù)型都是廳、室分隔，并沒(méi)有廳室合一的單居開(kāi)間設計。另外，東直門(mén)外公租房采取了3梯12戶(hù)的電梯配置，電梯間與住宅之間有樓道間隔，電梯運行幾乎不會(huì )影響到住戶(hù)。

　　●今年開(kāi)工住宅 政策房超半數

　　2010年，本市新開(kāi)工建設及收購各類(lèi)政策性住房13.6萬(wàn)套，占全市新開(kāi)工住宅套數50%以上，竣工交用4.6萬(wàn)套。

　　從公示來(lái)看，市、區政府率先擔起了公租房建設主體的責任。昌平區東小口鎮、北七家鎮兩個(gè)公租房項目的建設單位均為當地政府；東直門(mén)外公租房項目則由王府井置業(yè)這家東城區下屬的國字頭開(kāi)發(fā)企業(yè)擔綱。這種開(kāi)發(fā)模式有效緩解了“公租房投資回報周期較長(cháng)，社會(huì )資本暫時(shí)不愿涉足”的矛盾，年內可向社會(huì )供應數千套可租房源。此外，其他的公租房建設模式還包括：以單位、經(jīng)濟園區為主體開(kāi)發(fā)建設；城鄉接合部整治改造過(guò)程中，在符合規劃的集體建設用地上建設。

　　●唐家嶺欲建大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園

　　“唐家嶺地區整體改造項目中，西北部的產(chǎn)業(yè)用房和公寓有望實(shí)現‘互換’�！币巹澆块T(mén)有關(guān)負責人透露，為了滿(mǎn)足唐家嶺地區改造后產(chǎn)業(yè)用房的急劇需求，與產(chǎn)業(yè)用房相鄰的部分新建公寓有可能會(huì )以臨時(shí)性隔斷作為住房之間的墻壁，撤掉隔斷，公寓樓立即被改造為大平臺式的產(chǎn)業(yè)用房。

　　唐家嶺地區整體改造項目是以回遷住宅樓為主的綜合項目，主要用于唐家嶺村及土井村建設中，農民的回遷用房。項目包括回遷住宅，配套小學(xué)、幼兒園、商業(yè)及配套公建部分。目前，海淀區相關(guān)單位正在與坐落在區內的部分高校商定，計劃可以在唐家嶺地區打造一個(gè)大學(xué)生創(chuàng )業(yè)園區。

　　觀(guān)展提示

　　北京市規劃展覽館位于前門(mén)東大街20號。政策房規劃設計展在一層西側，免費對市民開(kāi)放。展覽時(shí)間為每周二至周日9：00—16：00，展期為7月8日至8月7日。(記者竇紅梅 劉宇鑫)