樓市調控完全到位，卻已令部分房企高層“動(dòng)蕩不安”。創(chuàng )興置業(yè)7日公告，魏原將接替蒲曉東出任總裁，成為近期房企高層“走馬換將”的新例。據記者觀(guān)察，自4月中下旬本輪調控實(shí)施以來(lái)，萬(wàn)科、世茂股份、保利地產(chǎn)、金地集團及香港上市公司龍湖地產(chǎn)、SOHO中國等，均出現高層人事更迭。

　　7月6日，創(chuàng )興置業(yè)董事會(huì )同意蒲曉東辭去總裁及其他相關(guān)職務(wù)，新任總裁魏曾任創(chuàng )興置業(yè)獨董，履新前為公司董事兼執行總裁、及控股子公司神龍礦業(yè)總經(jīng)理。資料顯示，蒲曉東總裁一職的任期自2008年6月6日至2011年6月5日止，此次中途辭職并未屆滿(mǎn)。

　　稍早前，金地集團兩名核心高管離職引發(fā)業(yè)內極大關(guān)注。6月28日，金地集團副總裁、上海公司總經(jīng)理趙漢忠辭職；7月6日，金地集團總裁張華綱正式離職，其職位由原集團高級副總裁、財務(wù)總監黃俊燦接任。在此之前，趙漢忠、張華綱與金地集團董事長(cháng)凌克并稱(chēng)金地“三駕馬車(chē)”。

　　以本輪房地產(chǎn)調控肇始的4月中旬為起點(diǎn)，知名房企高層“換血”已屢見(jiàn)不鮮。5月12日，世茂股份董秘王東亮請辭；5月21日，宋林辭去萬(wàn)科董事會(huì )副主席職務(wù)；5月26日，龍湖地產(chǎn)執行董事、首席財務(wù)官林鉅昌辭職；5月31日，王少劍辭去SOHO中國執行董事、財務(wù)總裁職務(wù)；6月2日，保利地產(chǎn)宣告執掌18年之久的李彬海卸下董事長(cháng)一職；6月9日，深天地董事楊玉科、劉曉飛提交辭職報告。

　　從公開(kāi)的離職原因看，房企高管變動(dòng)不外乎是由于工作變動(dòng)、個(gè)人原因、年齡原因等。然而，在房產(chǎn)調控“意猶未盡”的基調下，高層變動(dòng)透露出特殊的意味，離職背后或許別有原因。

　　資料顯示，在房產(chǎn)新政正式“施威”的5月份，上市房企的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)出現不同程度滑坡，一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售額環(huán)比均出現下跌，跌幅最多超過(guò)40%；銷(xiāo)售單價(jià)也有所下降，如萬(wàn)科5月份平均銷(xiāo)售單價(jià)環(huán)比跌幅達12%，創(chuàng )下去年12月以來(lái)低價(jià)。香港上市房企龍湖地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、碧桂園5月銷(xiāo)售額環(huán)比分別下滑39%、49%和27%。

　　業(yè)內人士表示，隨著(zhù)政策調控逐步深入，房企銷(xiāo)售額與去年相比或將大為遜色，業(yè)績(jì)壓力陡增。很多房企或收縮戰線(xiàn)或改變發(fā)展戰略，對在任高管肯定會(huì )造成一定的沖擊。如金地集團兩大高管辭職，被認為與其業(yè)務(wù)轉型有一定的關(guān)系，新任總裁黃俊燦具有深厚的金融背景，顯示金地加強金融地產(chǎn)發(fā)展的戰略意圖。

　　目前，由于政策調控效果尚未完全顯現，上室房企的人事變動(dòng)或許只是一個(gè)開(kāi)始。記者 吳正懿