方方地產(chǎn)咨詢(xún)機構昨日(7月8日)根據2010年上半年商品房預售情況觀(guān)察得出，上海商品房總銷(xiāo)金額排名前50位的企業(yè)，累計完成的總銷(xiāo)金額和總銷(xiāo)面積分別達到550億元、270萬(wàn)平方米，占據全市總份額的48%、32%，銷(xiāo)售金額較2009年同期提高了10個(gè)百分點(diǎn)，總銷(xiāo)面積占比則提高了6個(gè)百分點(diǎn)，一部分企業(yè)的市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權正在形成。

　　2010年上半年上海的商品房交易均價(jià)達到13529元/平方米，逆勢提升了21.7%。其中，銷(xiāo)售50名的開(kāi)發(fā)商作用明顯，平均售價(jià)突破了20000元/平方米，高出市場(chǎng)平均水平約50%。上述現象似乎說(shuō)明上海市場(chǎng)的50強房企憑借企業(yè)的品牌、產(chǎn)品優(yōu)勢，開(kāi)始獲得區域樓盤(pán)定價(jià)話(huà)語(yǔ)權。

　　方方地產(chǎn)咨詢(xún)機構首席分析師胡宗亙說(shuō)，出現上述情況，一定程度上說(shuō)明，雖然有不少行業(yè)外的企業(yè)持續想進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)，但是真正有能力開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)數量越來(lái)越少了。

　　中房信分析師薛建雄說(shuō)，這充分反映了宏觀(guān)調控的作用。幾乎每一輪的宏觀(guān)調控都會(huì )令一部分房地產(chǎn)企業(yè)靠邊站，本輪調控也不例外。(記者 楊羚強)