記者獲悉，相關(guān)部委已經(jīng)開(kāi)始積極準備新的房地產(chǎn)調控政策，以配合可能推出的房地產(chǎn)新調控政策。一位知情人士稱(chēng)，樓市新調控政策將在三季度發(fā)出，四季度看到效果。對此，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調控的說(shuō)法，因為政策現在還沒(méi)有落實(shí)到位，正在落實(shí)。

　　7月3日、4日，國土資源部部長(cháng)徐紹史在全國國土資源廳局長(cháng)會(huì )議上表態(tài)，讓輿論認為新一輪調控臨近。王玨林認為，此前官方包括徐紹史所做的表態(tài)只能表明，中央將繼續強化對樓市的調控，對已出臺政策將繼續深化實(shí)施。記者了解到，住建部、國土資源部等均在積極研究進(jìn)一步落實(shí)“新國十條”的措施。山東、廈門(mén)、天津、寧波等地近期出臺了落實(shí)“新國十條”的地方政策。 據《新民晚報》、《東方早報》

　　國土資源部三方面加強調控

　　7月3日~4日，國土資源部部長(cháng)徐紹史在全國國土資源廳局長(cháng)會(huì )議上表示，目前房地產(chǎn)調控導致市場(chǎng)量跌價(jià)滯，這種情況不會(huì )維持太久，繼續調控下去，會(huì )出現量?jì)r(jià)齊跌的情況。

　　徐紹史表示，下半年國土資源工作的重要內容之一，就是積極參與房地產(chǎn)調控，他提出了國土部門(mén)繼續參加房地產(chǎn)調控的三方面內容：一是嚴格供地計劃執行，保證70%的土地供應給政策性住房和中小套型商品房。

　　二是嚴查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤地，目前約有一半的閑置土地是由于地方政府原因造成的，國土資源部正在對這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行梳理，將出臺新的政策，解決這個(gè)問(wèn)題。

　　三是嚴格土地出讓新合同的執行問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在土地出讓新合同當中，與政府約定了開(kāi)竣工日期，國土部將依據土地出讓新合同對房地產(chǎn)項目進(jìn)行檢查。

　　國土資源部提出的新政策，或可視為第二波樓市調控政策的方向。不過(guò)，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強表示，樓市第二波調控并非意味著(zhù)要出臺很多新政策，“新國十條”已經(jīng)是對癥下藥的政策了。只是“新國十條”當中有很多具體政策執行不到位，有的地方政府甚至沒(méi)有出臺實(shí)施細則。而上述知情人士稱(chēng)，“新國十條”政策初見(jiàn)成效，需要強調進(jìn)一步執行，才能見(jiàn)到效果，北京等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)沒(méi)有出現明顯下降，距離“新國十條”調控預期目標有差距。

　　王玨林分析，政府以前也出臺過(guò)許多有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策，但大部分執行得都不夠好。與此前部門(mén)牽頭、主要靠地方政府實(shí)施不同，正在進(jìn)行的調控由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府的落實(shí)；并且此輪調控有針對性地抓住了市場(chǎng)突出矛盾和問(wèn)題，增加供應,支持自住和改善性消費。

　　將對已出臺政策繼續深化實(shí)施

　　記者了解到，雖然“第二波房地產(chǎn)調控”的說(shuō)法被否定，但是中央有關(guān)部委和地方政府，近期頻頻出臺落實(shí)“新國十條”和穩定本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的文件。除了國土資源部以外，住建部也在積極摸底調研房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，加快地方房地產(chǎn)信息管理系統和預警系統的建設。國家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問(wèn)題。

　　專(zhuān)家表示，本輪房地產(chǎn)調控不僅僅是沖房?jì)r(jià)來(lái)的，還是沖房地產(chǎn)市場(chǎng)背后蘊藏的金融等風(fēng)險而來(lái)的，調控絕不會(huì )無(wú)功而返。