近日，記者從西安市住房公積金管理中心獲悉，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《西安市住房公積金管理條例》的規定，從今年7月1日起，西安市的住房公積金繳存基數上限將提至12620元。

　　在電子城附近一家電子研究院上班的劉先生打電話(huà)向記者咨詢(xún)：“我們單位也有住房公積金的福利制度，但我個(gè)人對住房公積金并不是十分了解，這一次聽(tīng)說(shuō)繳存標準提高了，也不知道該怎么更好地利用和支配它�！庇浾咄ㄟ^(guò)走訪(fǎng)發(fā)現，目前仍有許多人存在和劉先生相同的疑惑。為此，記者專(zhuān)程采訪(fǎng)了西安市住房公積金管理中心歸集與其他住房資金管理處處長(cháng)康明，就此次公積金繳存基數的調整進(jìn)行解讀。

　　解讀一：

　　每年6月底調整繳存標準

　　據康明處長(cháng)介紹，公積金的繳存基數是按照上一年度職工的平均工資乘以相對的比例來(lái)核算的。而之所以選擇在7月份正式實(shí)行新的繳存基數標準，主要基于兩點(diǎn)原因：一是隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的不斷發(fā)展，國家及各省、市每年的財務(wù)、工資與住房公積金等數據核算時(shí)間是各有不同，住房公積金的核算年度為每年的6月30日到第二年的7月1日；第二，設立住房公積金的單位性質(zhì)和效益都各有不同，工資發(fā)放時(shí)間也各有不同，有的單位都是下一個(gè)月初結算上月工資，還有一些補助性的福利也不是當月結算的，如果從1月開(kāi)始實(shí)施新規，得到的上一年度職工平均工資顯然不夠準確。

　　解讀二：

　　繳存基數調整每年一次

　　據了解，住房公積金的繳存基數調整和比例調整要遵照數字化管理原則，依據國務(wù)院頒布的《住房公積金管理條例》的規定，繳存基數須參照各地的情況每年做一次調整，陜西省境內的10個(gè)地市一并按全省平均工資比例調整繳存基數，同時(shí)報當地的住房公積金管委會(huì )批準，最后予以執行。

　　此外，隨著(zhù)經(jīng)濟水平的不斷提高，企業(yè)的效益逐年提升，職工工資水平也水漲船高，企業(yè)完全有能力上調單位職工住房公積金的繳存基數。

　　解讀三：

　　以陜西省職工平均工資為標準

　　康處長(cháng)解釋說(shuō)：“按照慣例西安市應該按照西安市的平均工資標準執行，但是 今年西安市相關(guān)部門(mén)還沒(méi)有出臺西安市的平均工資標準，西安市住房公積金管理中心和市社保部門(mén)等一些相關(guān)部門(mén)通過(guò)協(xié)商后，決定采用前不久剛剛出臺的陜西省職工的平均工資標準，這個(gè)標準已經(jīng)高于2008年西安的住房公積金繳存基數，但這也剛好符合西安經(jīng)濟發(fā)展和職工工資逐年提高的趨勢�！�

　　解讀四：

　　繳存基數上限提至5倍

　　記者在采訪(fǎng)過(guò)程了解到，相當一部分效益較好的企業(yè)認為住房公積金的繳存基數應該適當的放開(kāi)。對此，康處長(cháng)表示，西安今年也借鑒了外地的經(jīng)驗，將原來(lái)繳存基數的上限由3倍調升為5倍，下限仍舊嚴加控制。

　　而說(shuō)到此次政策對于用住房公積金貸款買(mǎi)房的購房有什么實(shí)質(zhì)性?xún)?yōu)惠時(shí)？在大明宮區域附近置業(yè)的李女士告訴記者，她的工資是2000元/月，按照他們公司的福利標準，住房公積金單位負責繳存20%，她個(gè)人繳存5%，原來(lái)執行3倍繳存標準的時(shí)候，她一個(gè)月的繳存數額就是1500元。而此番調整以后，按5倍的繳存標準計算，李女士的住房公積金繳存數額就比原來(lái)多了1000元/月。

　　另?yè)�記者了解，像李女士所在企業(yè)的住房公積金繳存辦法，不是全西安統一的執行標準。部分企業(yè)的職工住房公積金福利制度是由單位和個(gè)人分別繳存5%，這主要取決于企業(yè)的效益。

　　據了解，西安市住房公積金制度自1994年創(chuàng )立至今已有近20年的歷史，最初設立住房公積金的目的就是解決百姓的住房困難問(wèn)題�？堤庨L(cháng)表示：“隨著(zhù)國家經(jīng)濟的發(fā)展、各地經(jīng)濟水平的提高和職工工資水平的提高，住房公積金不僅能解決職工的住房困難問(wèn)題，還能改善職工的住房條件，今后住房公積金還要大力支持保障性住房的建設�！�

　　管理中心信貸管理處的工作人員告訴記者：“用住房公積金貸款買(mǎi)房可享受超低的銀行貸款利率，貸款5年以?xún)�，銀行貸款利率為3.33%，5年以上為3.87%，全國各家銀行會(huì )執行相同的標準�！边@無(wú)疑是對于用住房公積金貸款購房者的好消息。