據中國之聲《央廣新聞》11時(shí)35分報道，去年，留下巨大懸念的北京廣渠門(mén)地王地塊，終于到了即將揭開(kāi)價(jià)格謎底的時(shí)刻。廣渠門(mén)10號地上的產(chǎn)品富力十號將于7月15日開(kāi)盤(pán)預售。

　　在去年競拍后，富力十號當時(shí)約為15000元/平米，并處于東三環(huán)優(yōu)越的地理位置，在成本和區域上就圈定了項目不會(huì )走低端路線(xiàn)，一般來(lái)講在開(kāi)發(fā)商全部銷(xiāo)售額當中，拿地成本占據了1/3，為拿回成本，該項目成品樓的售價(jià)至少要達到每平方米4萬(wàn)元。相同地段高檔住宅每平方米四萬(wàn)元左右的均價(jià)也將廣渠門(mén)外十號的市場(chǎng)預期抬高了，如果開(kāi)發(fā)商將此地打造此普通住宅就沒(méi)有什么競爭力了，開(kāi)發(fā)商只能將此定位為中高端產(chǎn)品高位兌現，行內人士認為，廣渠門(mén)十號地競拍時(shí)昂貴的樓面價(jià)格也預示了這一點(diǎn)。

　　富力十號將于7月15日開(kāi)盤(pán)預售，雖然現在也有一些購房者前來(lái)咨詢(xún)，但那里的工作人員告訴記者，具體價(jià)格還未定，一些情況現在還不方便透露。此次開(kāi)盤(pán)預售是在今年4月國家政策風(fēng)暴的背景下地王熊市賣(mài)樓，開(kāi)發(fā)商還是顯得非常謹慎的，之前記者了解到富力十號項目包括4棟公寓樓和34套河苑別墅。據現場(chǎng)看到的的樓盤(pán)模擬情況，它一期會(huì )推出房源4棟公寓樓和部分的河苑別墅，本次推出的房源河苑面積大概在400-480平米區間，公寓主力戶(hù)型為227平方米的三居和279平方米的四居。以業(yè)內人士的分析來(lái)看，開(kāi)發(fā)商全部銷(xiāo)售額當中拿地成本在1/3，拿回成本，該項目成品樓的售價(jià)至少要達到每平方米四萬(wàn)元。