在多數相信杭州房?jì)r(jià)只會(huì )漲不會(huì )跌的人看來(lái)，房子虧著(zhù)賣(mài)實(shí)在是有點(diǎn)不可思議。然而最近，就有一位羅先生選擇將買(mǎi)了近四個(gè)月的房子虧本出手，賣(mài)出的總價(jià)比當時(shí)買(mǎi)的總價(jià)還低了4萬(wàn)元。羅先生告訴記者，這套城東的二手房3月底買(mǎi)進(jìn)時(shí)的總價(jià)是132萬(wàn)元，現在愿意以128萬(wàn)元出售。

　　羅先生可以說(shuō)是時(shí)下典型的“窮炒族”。去年樓市瘋漲，羅先生看著(zhù)身邊的朋友一個(gè)個(gè)奮不顧身投入到買(mǎi)房大軍中，聽(tīng)著(zhù)一夜資產(chǎn)翻倍的財富神話(huà)，也忍不住加入到炒房隊伍中。去年8月，他賣(mài)了自己惟一的一套60多平方米的小戶(hù)型，到手總價(jià)近100萬(wàn)元。拿著(zhù)這100萬(wàn)元的“第一桶金”，他一邊租著(zhù)房，一邊尋找房源來(lái)炒。去年10月底，他相中了湖墅路上的一套二手房，總價(jià)106萬(wàn)元�？粗�(zhù)房?jì)r(jià)還在噌噌地往上漲，羅先生從幾個(gè)買(mǎi)房競爭對手中搶下了這套房，單價(jià)比市場(chǎng)價(jià)還略高一些。羅先生買(mǎi)下房子時(shí)，心里還有些戰戰兢兢，怕買(mǎi)貴了不好脫手。沒(méi)想到，今年3月初杭州樓市再次升溫，漲聲一片，羅先生的這套二手房順利出手，還賣(mài)出了127萬(wàn)元的高價(jià)。房子買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出五個(gè)月，羅先生賺到了21萬(wàn)元。嘗到“炒房”甜頭的羅先生，膽子越發(fā)大了。3月的杭州房?jì)r(jià)還在飛漲，羅先生抱著(zhù)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，又下單了一套總價(jià)132萬(wàn)元的二手房。

　　4月中旬國家房產(chǎn)新政策出臺，樓市急轉直下。房?jì)r(jià)高位沖進(jìn)的羅先生，一下子被“套”住了。面對突如其來(lái)的市場(chǎng)變化，羅先生有點(diǎn)“懵”了。一邊需要支付每個(gè)月近6000元的房貸，一邊又要應付近2000元的月租金，羅先生在資金上應付得十分吃力�！胺�?jì)r(jià)漲的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)房子收益肯定大于支付的利息。但是現在房?jì)r(jià)不漲了，也看不到下半年樓市能再熱起來(lái)的跡象，每個(gè)月還要還房貸，這樣的投資實(shí)際上就是虧了，所以想著(zhù)還不如虧個(gè)三四萬(wàn)早點(diǎn)出手‘止損’。更何況，這套房子本來(lái)就是抱著(zhù)炒房目的買(mǎi)的，地段和戶(hù)型都不適合自住，想來(lái)想去不如賣(mài)了套現�！�

　　類(lèi)似羅先生這樣短期的炒房客，去年樓市火熱的時(shí)候有不少。這些炒房客中，除了財大氣粗的投資老手外，還有一批類(lèi)似羅先生這樣的“窮炒族”。樓市發(fā)生變化時(shí)，這些“窮炒族”最容易感受到資金壓力，于是會(huì )出現低價(jià)甚至虧本出售房源的情況。

　　記者采訪(fǎng)了幾位資深的經(jīng)紀人，據他們介紹，去年至今他們幾乎都經(jīng)手過(guò)不下二三十位的炒房客，其中不少是在今年三四月份房?jì)r(jià)最高位買(mǎi)進(jìn)的，現在市場(chǎng)價(jià)格基本回調了2000元-3000元/平方米。經(jīng)紀人在回訪(fǎng)時(shí)發(fā)現，這部分炒房客絕大部分不愿意低價(jià)出手，更別說(shuō)要虧本賣(mài)，他們在等市場(chǎng)出現轉機�！暗�如果樓市持續低迷，虧本賣(mài)房的情況就會(huì )多起來(lái)，炒房客都很在意資金的周轉和回籠速度，不可能長(cháng)時(shí)間觀(guān)望下去�！币晃粯I(yè)內人士坦言。 (記者 王筱璐)