占地34.5萬(wàn)平方米、可建近2萬(wàn)套保障房、能入住5萬(wàn)人的廣州規模最大的保障房小區，將選址白云區龍歸。有關(guān)規劃方案昨日公布后，引起各界熱議。

　　有市民擔心：選址龍歸是否偏遠？集中龐大的中低收入人群居住，會(huì )否成為貧民窟？

　　有市民疑惑：廣州擬在奧體中心附近的廣氮板塊興建大型新社區，這個(gè)規劃已說(shuō)了多年，為何遲遲未見(jiàn)動(dòng)作，現在卻忽然冒出個(gè)“龍歸城”來(lái)？

　　還有人問(wèn)：將來(lái)龍歸，會(huì )是北部的另一個(gè)“金沙洲”？抑或是北部的“華南板塊”？

　　昨日，廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬接受羊城晚報記者采訪(fǎng)表示，目前而言，龍歸城項目的確有點(diǎn)遠，但三年后建成之時(shí)，該區域的軌道交通等基礎設施已經(jīng)運行。另外，未來(lái)龍歸城將是混居綜合社區，人群不再單一，更顯得和諧，不會(huì )產(chǎn)生“貧民窟”現象。

　　離市區25公里往返三小時(shí)？

　　相對于金沙洲來(lái)說(shuō)，位于白云區的龍歸，離市中心更為偏遠，而該社區距離未來(lái)最近的地鐵站也達2公里。在前天的研討會(huì )上，已有專(zhuān)家擔心，住在龍歸，往返市區上班，距離起碼在25公里以上。居民代表則坦言，希望小區交通能更方便點(diǎn),不然來(lái)回市區要3個(gè)多小時(shí)，太麻煩了。市政協(xié)委員劉惠萍舉了個(gè)例子：2009年北京推出公共租賃房，反響并不理想，其中就有交通不便的原因。

　　還有專(zhuān)家提醒，盡管地鐵三號線(xiàn)北延長(cháng)線(xiàn)今年將開(kāi)通，龍歸亦有站點(diǎn)，但該線(xiàn)路從機場(chǎng)往白云再到市區，人流量非常大，今后能否承載，值得考慮。

　　對于各界的疑慮，黃信敬昨日接受采訪(fǎng)時(shí)表示很理解，目前來(lái)講龍歸城項目是有點(diǎn)遠，但三年后項目才建成，屆時(shí)該區域軌道交通等基礎設施已經(jīng)運行，出行方便多了。

　　“為解決龍歸城居民的交通出行問(wèn)題，我們計劃在社區內開(kāi)行‘環(huán)城’的公交車(chē)，與地鐵站進(jìn)行接駁，也擬開(kāi)通幾條直達市區的公交專(zhuān)線(xiàn)。對于低收入家庭，將根據實(shí)際情況給予不同程度的交通費用補助�！�

　　“混居社區”人群不單一

　　按規劃，龍歸城將來(lái)入住5萬(wàn)人，差不多是廣州人口的1/200。若住進(jìn)去的都是低收入人群，會(huì )否變成‘貧民窟’？”有市民擔心。

　　對此，黃信敬表示，龍歸城社區里既提供經(jīng)適房，也有公共租賃房，還有人才公寓、限價(jià)房，居住在這里的，不單有低收入家庭，也有中等收入的家庭，他們都是有上升發(fā)展空間的群體。不會(huì )出現單一的“貧民窟”現象�！氨热缒壳白畲蟮慕鹕持扌律鐓^，此前也有人擔心過(guò)這個(gè)問(wèn)題，但事實(shí)上，廣州市的保障性住房小區都沒(méi)有出現這種現象�！�

　　商業(yè)氛圍需較長(cháng)時(shí)間培育

　　此前，金沙洲新社區的配套問(wèn)題一直被質(zhì)疑，龍歸城的將來(lái)會(huì )是怎樣？

　　黃信敬表示，商業(yè)氛圍需要一個(gè)較長(cháng)的培育過(guò)程，但商業(yè)配套設施可以先進(jìn)行建設。通過(guò)低租金甚至免租金吸引大小商戶(hù)進(jìn)駐，等待商業(yè)氛圍濃厚以后再逐步提高租金，這些租金可考慮補貼小區的物業(yè)管理等方面的支出。

　　黃信敬還透露，為了防止出現學(xué)校建起來(lái)但是師資跟不上，龍歸城將考慮一些優(yōu)惠政策，實(shí)現與名校資源互補共享，也可考慮引進(jìn)港澳臺地區的教育服務(wù)機構進(jìn)駐，為小區居民提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　專(zhuān)家：保障房規模不宜太大

　　知名地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同建議，龍歸城的商品房和保障性住房的配比可以更合理一些�！拔矣X(jué)得應該多建設一些商品房，而發(fā)展保障性用房的規模不宜太大。結構平衡了，日后發(fā)展才有基礎�！表n世同表示，若以后住在龍歸城的居民大部分都是低收入者，商家可能會(huì )權衡是否在龍歸進(jìn)行投資。

　　合富輝煌首席分析師黎文江也認為，并非大家都擠破頭在市中心才是好，主要還要看政府配套是否規劃好�！叭绻�附近的學(xué)校、醫院都已經(jīng)在規劃配套之內，就沒(méi)有距離太遠之虞。我覺(jué)得在龍歸建保障小區是很合理的決定�！庇浾呲w燕華、實(shí)習生譚抒茗報道