中原地產(chǎn)最新監測數據顯示，上周北京、上海、深圳等一些一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)出現自新政后首次反彈態(tài)勢，知名開(kāi)發(fā)商重新開(kāi)始活躍在土地市場(chǎng)；同時(shí)，新房成交量上周持續走好，且成交量有加速上升趨勢。業(yè)內人士認為，雖然上周各地新房和土地市場(chǎng)均有回升，但以此判斷市場(chǎng)趨于復蘇尚為時(shí)過(guò)早。

　　中原地產(chǎn)12個(gè)被監測城市宅地成交數據表明，上周各地土地市場(chǎng)有所活躍，特別是一批知名房企拿地表現更為熱烈。從他們拿地的區域看，仍側重于二三線(xiàn)城市，從總體可以看出這些房企的戰略是拓展市場(chǎng)。

　　數據顯示，北京、上海、深圳等12個(gè)監控城市上周各地土地市場(chǎng)供應有所放緩，共推出地塊88公頃。然而，上周各地土地市場(chǎng)成交卻有較大回升。中原地產(chǎn)統計數據表明，12城市成交地塊共計273公頃，這是7周以來(lái)首次高于新政前每周平均水平(194公頃)，環(huán)比增幅達到41%。

　　其中天津市場(chǎng)獨領(lǐng)風(fēng)騷呈現翻盤(pán)之勢，上周成交宅地達到237公頃。拿地者均為知名房企，包括中鐵、恒大、華僑城等三大實(shí)力型地產(chǎn)公司。值得一提的是，中鐵亦在廣州以130%的溢價(jià)率獲取2幅地塊；招商地產(chǎn)則在漳州購入1幅土地。在土地非公開(kāi)市場(chǎng)方面，金地通過(guò)股權收購獲得煙臺、珠海各1幅地塊，且均含商業(yè)用地性質(zhì)。業(yè)內人士對此分析認為，上述情況表明大房企依舊顯示出2010年以來(lái)重點(diǎn)布局二三線(xiàn)城市且拓展商業(yè)市場(chǎng)的明顯意圖。

　　中原地產(chǎn)的監測數據還顯示：繼前周各地住宅樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)初顯成效后，上周各地住宅成交量持續反彈。中原地產(chǎn)的監測數據顯示，包括北京、深圳、上海等在內的12個(gè)城市成交量均有明顯上升。其中環(huán)比上升的達6個(gè)城市，而且均集中在一線(xiàn)城市。京、穗兩市新房成交周環(huán)比增幅分別高達4成和8成，另兩個(gè)二線(xiàn)城市如武漢和重慶，成交量已是連續兩周呈環(huán)比上升趨勢。一線(xiàn)城市中，京、滬、穗三市住宅成交量均環(huán)比上升，僅深圳在上周銷(xiāo)量大增的基礎上有所回落，但仍高于前期的周平均水平。二線(xiàn)城市上周成交量進(jìn)一步呈現止跌企穩趨勢，其中重慶已連續兩周環(huán)比增幅在4成左右，武漢的增幅也逐周擴大。

　　分析上述情況出現的原因，業(yè)內人士認為，調控政策至今基本出盡，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的觀(guān)望后，近期開(kāi)發(fā)商或低價(jià)推新盤(pán)，或以各種方式促銷(xiāo)樓盤(pán)漸多，促成了上周各地成交量的加速回升。記者 余美英