中新社北京7月12日電(記者 阮煜琳)華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強12日公開(kāi)表示，到目前為止，房地產(chǎn)新政的出臺并沒(méi)有影響中國的宏觀(guān)經(jīng)濟，所以調控政策短期內不會(huì )有改變。

　　國家統計局最新發(fā)布的數據顯示，今年上半年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1.97萬(wàn)億元人民幣，同比增長(cháng)38.1%，其中，商品住宅投資1.37萬(wàn)億元人民幣，同比增長(cháng)34.4%。6月當月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資5830億元人民幣，增長(cháng)46.3%。

　　今年上半年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(cháng)28.7%；房屋新開(kāi)工面積8.05億平方米，同比增長(cháng)67.9%。

　　統計顯示，6月份，中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，環(huán)比下降0.1%。

　　任志強在北京舉行的“2010上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上表示，國家統計局公布的數據表明，6月份房地產(chǎn)投資仍然保持高速增長(cháng)。房?jì)r(jià)環(huán)比下降0.1%。說(shuō)明政策出臺后，對于一線(xiàn)重點(diǎn)城市的價(jià)格影響還是很大的，調控政策已經(jīng)實(shí)現預定目標。

　　“房地產(chǎn)投資沒(méi)有下降，意味著(zhù)大家所擔心的，由于房地產(chǎn)調控政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)投資產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響到中國宏觀(guān)經(jīng)濟的因素到目前為止還沒(méi)有出現�！比沃緩娬f(shuō)。

　　“至少6月份的統計數據可以讓管理層非常放心地說(shuō)，還可以繼續現有的政策�！比沃緩娬f(shuō)，只要房地產(chǎn)保持高速的投資增長(cháng)，地能賣(mài)得出去，房子有人買(mǎi)，絕不會(huì )去輕易改變對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，政策可能會(huì )延續相當長(cháng)的時(shí)間，政策不會(huì )也不可能輕易放松。

　　“政策的滯后效應可能會(huì )在第三季度更多體現出來(lái)�！比沃緩娬f(shuō)，今年前3個(gè)月住房銷(xiāo)售量大幅增長(cháng)，一部分開(kāi)發(fā)商的現金流很充裕，但如果銷(xiāo)售繼續下滑，后期可能出現投資下滑。

　　另外，8月份以后會(huì )有大量新盤(pán)入市，因為這些項目已經(jīng)投入了70%-80%的資金，如果這部分資金不能在銷(xiāo)售中回籠的話(huà)，會(huì )對市場(chǎng)有影響。

　　“今年上半年價(jià)格堅挺是因為競爭壓力少，下半年的競爭壓力會(huì )加大。下半年如果新增供應加大，價(jià)格變化就會(huì )加劇，這種變化隨著(zhù)時(shí)間的推移可能會(huì )愈演愈烈�！比握f(shuō)。

　　“我們擔心如果價(jià)格發(fā)生了變化，有些城市可能下降5%就有人買(mǎi)，有些城市可能下降20%還是沒(méi)有人買(mǎi)，這都很難預料�！比沃緩娬f(shuō)。(完)