12日，恒大地產(chǎn)(3333.HK)公布了今年上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。1-6月，公司實(shí)現合約銷(xiāo)售額209.8億元，同比增長(cháng)104.9%，已完成原定全年銷(xiāo)售目標的58%。因此，恒大地產(chǎn)決定上調2010年合約銷(xiāo)售目標至400億元。

　　讓利推動(dòng)業(yè)績(jì)增長(cháng)

　　恒大有關(guān)負責人介紹，宏觀(guān)調控出臺后，公司率先讓利促銷(xiāo)，全國樓盤(pán)統一85折優(yōu)惠，加之產(chǎn)品定位恰當，因此公司業(yè)績(jì)高增長(cháng)得以保持。

　　數據顯示，6月份，恒大實(shí)現合約銷(xiāo)售額48億元，環(huán)比增長(cháng)18.5%；合約銷(xiāo)售面積80.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)25.9%；合約銷(xiāo)售均價(jià)5952元/平方米，環(huán)比降低5.9%。均價(jià)的變化主要原因是當月高價(jià)盤(pán)可售貨量減少、銷(xiāo)量降低。

　　今年上半年，公司累計實(shí)現合約銷(xiāo)售額209.8億元，同比增長(cháng)104.9%，累計合約銷(xiāo)售面積333.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)54.7%，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米6,282元，同比增長(cháng)32.5%。

　　在銷(xiāo)售增長(cháng)的帶動(dòng)下，恒大現金流一直保持充足。截至今年6月30日，公司現金余額達港幣210.4億元 ，環(huán)比5月凈增長(cháng)10.5億元，增幅5.3%，創(chuàng )公司上市以來(lái)的最高水平。

　　繼續堅持高周轉

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞表示，宏觀(guān)調控是影響價(jià)格的重要因素，房地產(chǎn)業(yè)的調整趨勢在短期內不會(huì )改變，因此，公司將“隨行就市”，繼續實(shí)施高周轉及精品戰略。一方面，根據市場(chǎng)規律中尋找購房者可以接受的價(jià)格；另一方面，通過(guò)標準化運營(yíng)提升產(chǎn)品品質(zhì)，構建合理的產(chǎn)品類(lèi)型組合。

　　對于下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢，夏海鈞指出，短期內看不到政策會(huì )放松。下半年房地產(chǎn)價(jià)格調整如果回歸到理性，新的宏觀(guān)調控就不會(huì )出臺�！澳壳暗内厔莺苊黠@，多數全國性開(kāi)發(fā)商已調整營(yíng)銷(xiāo)策略，或明或暗在價(jià)格上進(jìn)行大幅度調整。我相信下半年的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )回歸理性�！�

　　他同時(shí)表示，有的企業(yè)土地儲備充足，第一期價(jià)格調整，還有第二期，可以將價(jià)格調整補回來(lái)。有的企業(yè)土地儲備不足，就不具備調整價(jià)格的條件，只能在滿(mǎn)足現金流的條件下等待下一輪上漲。他認為，全國性開(kāi)發(fā)商如果土地充足，會(huì )在價(jià)格上進(jìn)行調整，以便應對市場(chǎng)。本報記者 林喆