“樓市調控將放松”論調的星火尚未燎原，住建部、銀監會(huì )就選擇在第一時(shí)間“滅火”。昨日，針對“本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消或放松”的報道，住建部表示將繼續堅定不移地執行“新國十條”及相關(guān)配套政策措施，銀監會(huì )同時(shí)要求銀行嚴格執行二套房貸政策。此外，國資委相關(guān)人士當天也通過(guò)媒體否認授意房地產(chǎn)央企擴張拿地。

　　與此同時(shí)，國家統計局昨日發(fā)布的數據顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)出現了17個(gè)月以來(lái)的首度環(huán)比下跌，降幅為0.1%，而上一次房?jì)r(jià)環(huán)比下降則是在2009年1月。北京的房?jì)r(jià)在6月也繼續保持了5月的下降勢頭，環(huán)比下降0.4%，而5月該數據僅為0.1%。業(yè)內人士表示，眼下開(kāi)發(fā)商資金最寬松的時(shí)點(diǎn)已過(guò)，調控引發(fā)的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)正式形成。住建部、銀監會(huì )此番表態(tài)，以及國土部此前明確表示土地參與樓市調控政策不變，再次強化了市場(chǎng)關(guān)于樓市調控從緊的預期。

　　住建部有關(guān)負責人昨日表示，樓市調控政策不會(huì )發(fā)生變化，下一階段仍將是嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時(shí)，堅決遏制投資投機性購房。銀監會(huì )也與之呼應，表示關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房的認定，其政策要求和標準沒(méi)有任何變化，各個(gè)商業(yè)銀行需要嚴格執行，不能動(dòng)搖。

　　“兩部委的表態(tài)明確表達了中央對于此次樓市調控的態(tài)度：不會(huì )出現2008年半途而廢的情況�！北本┲性�三級市場(chǎng)研究部研究總監張大偉認為，兩部委的表態(tài)除了對此前紛紛擾擾的市場(chǎng)起到一個(gè)“定心丸”的作用，更能夠對開(kāi)發(fā)商起到促進(jìn)價(jià)格下調的作用。而對已經(jīng)開(kāi)始猶豫是否需要入市的剛性需求也增加了觀(guān)望的理由，購房者出手更加謹慎，樓市將繼續表現為成交量下跌，以待商品房?jì)r(jià)格的下調。

　　“任何認為當前樓市調控應該放松的理解都是錯誤的。道理很簡(jiǎn)單，6月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)剛剛出現環(huán)比下跌，離政策調控房?jì)r(jià)的最終目標還有一段距離，政策應該繼續落實(shí)，但出現二次調控的可能性也幾乎為零�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭則認為，由于中國的宏觀(guān)經(jīng)濟面臨“二次探底”風(fēng)險，房地產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱行業(yè)，在已經(jīng)出現明顯下調的情況下進(jìn)行“二次調控”的可能性極低，因此三季度應該是政策穩定期，地方政府和商業(yè)銀行應該繼續落實(shí)“新國十條”。

　　實(shí)際上，在經(jīng)過(guò)近3個(gè)月的調控之后，較為明確的拐點(diǎn)已經(jīng)出現在房地產(chǎn)市場(chǎng)�！捌鋵�(shí)不光是房?jì)r(jià)的環(huán)比，包括國房景氣指數、開(kāi)發(fā)商的資本金來(lái)源等代表市場(chǎng)走向及開(kāi)發(fā)商資金情況的數據均出現了環(huán)比下降或者漲幅下降，可以說(shuō)全國房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)已經(jīng)正式確立�！痹跅罴t旭看來(lái)， 在經(jīng)歷了兩個(gè)半月的調控之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢越發(fā)明顯，統計數據的全線(xiàn)下調及半數城市房?jì)r(jià)環(huán)比的下跌和滯漲都說(shuō)明了拐點(diǎn)的來(lái)臨，加之二季度開(kāi)始的貸款收緊已經(jīng)明顯影響了開(kāi)發(fā)商的資金，上半年開(kāi)發(fā)商資金上漲了45.6%，而貸款僅上漲34.5%，如果兩部委的表態(tài)能徹底執行，接下來(lái)開(kāi)發(fā)商資金來(lái)源的增幅將持續收窄，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面將由寬松向緊張慢慢演變，更利于房?jì)r(jià)下行。(記者 齊琳)