針對近日房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消的傳言，住房和城鄉建設部12日晚予以否認，稱(chēng)該部將督促各地繼續堅定不移地貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及相關(guān)配套政策措施。

　　銀監會(huì )新聞發(fā)言人亦于同一時(shí)間表示，銀監會(huì )對于各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會(huì )《關(guān)于規范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒(méi)有任何變化，要求各商業(yè)銀行要嚴格執行，不能動(dòng)搖。

　　中國經(jīng)濟時(shí)報記者12日從上海市銀行同業(yè)公會(huì )獲悉，上海各家銀行嚴格按“二套房”標準執行房貸政策，并未出現松動(dòng)跡象。

　　住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹12日晚接受中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，她沒(méi)有說(shuō)過(guò)“第三套房不放貸及沒(méi)有社保人員限購政策可能退出”。

　　秦虹說(shuō)：“我說(shuō)的只是國十條中已有的內容，其中包括兩類(lèi)宏觀(guān)調控政策，一類(lèi)是臨時(shí)性、階段性的；另一類(lèi)是需要深化和完善的，第三套房政策屬于臨時(shí)性、階段性的政策，而房產(chǎn)稅和土地出讓制度的改革是需要進(jìn)一步深化和完善的。而第三套房政策即將退出的消息純屬媒體誤讀�！�

　　北京“鏈家地產(chǎn)”分析師張月對中國經(jīng)濟時(shí)報記者說(shuō)，當下樓市正處于宏觀(guān)調控政策的敏感期，任何一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都有可能動(dòng)搖人們對宏觀(guān)調控的信心。

　　“雖然以往有關(guān)部門(mén)也會(huì )出來(lái)辟謠，但速度很少有這么快�！睆堅抡f(shuō)，“這將進(jìn)一步穩定買(mǎi)房人的市場(chǎng)預期�！�

　　從4月15日國十條出臺至今，樓市正在逐漸進(jìn)入量?jì)r(jià)齊跌期，業(yè)內普遍認為宏觀(guān)調控的效果已經(jīng)顯現。

　　國家統計局周一發(fā)布《2010年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況》顯示，今年上半年全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲11.4%，其中近半數的城市房?jì)r(jià)出現滯漲和下跌，40個(gè)城市二手房?jì)r(jià)環(huán)比下滑。

　　與此同時(shí)，多個(gè)城市成交量的大幅下挫已影響到房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)。近期公布的上市公司年中報中，相當一部分企業(yè)上半年未能完成原計劃銷(xiāo)售任務(wù)的一半。

　　業(yè)內人士預計，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現量穩價(jià)跌態(tài)勢，預計三季度房?jì)r(jià)將全面下跌。

　　“如果開(kāi)發(fā)商不停工緩建的話(huà)，大規模供應后將伴隨大范圍降價(jià)，在三季度極大地影響市場(chǎng)和買(mǎi)賣(mài)雙方心理�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)總監林蕾對本報記者分析。

　　相關(guān)數據顯示，今年上半年無(wú)論是施工面積、新開(kāi)工面積，還是竣工面積、土地購置面積，均大幅上漲，下半年供應量或將大幅增加。以北京市為例，7月前兩周全市共發(fā)放預售證11個(gè)，而6月上旬卻只有3個(gè)。

　　“住建部此次辟謠說(shuō)明從緊的宏觀(guān)調控政策短時(shí)間內不會(huì )改變，將抑制新增需求入市，在供給不斷增加而需求沒(méi)有放大的情況下，供需矛盾將得到有效減緩，甚至出現逆轉�！绷掷兕A計，新房?jì)r(jià)格的下調壓力將日趨增大，今年9、10月份新房可能全面開(kāi)跌。

　　張月對此表示贊同，她認為成交低迷的現狀還將持續很長(cháng)一段時(shí)間，多數地區房?jì)r(jià)將繼續回落，但不會(huì )像國十條剛出臺時(shí)那么明顯。

　　來(lái)自住建部的消息稱(chēng)，下一階段，將督促各地繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時(shí)，堅決遏制投資投機性購房；繼續采取積極措施，促開(kāi)工、促銷(xiāo)售，努力增加普通商品住房供應，加快推進(jìn)保障性住房建設和各類(lèi)棚戶(hù)區改造；繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。本報記者 張一鳴 王麗娟