精品产国电影品一二三产区区别_移民中介和房產(chǎn)商公開(kāi)叫板:買(mǎi)房不如移民?——中新網(wǎng)

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞

移民中介和房產(chǎn)商公開(kāi)叫板:買(mǎi)房不如移民?

2010年07月13日 10:00 來(lái)源:中國經(jīng)濟周刊 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  “這是一個(gè)我能夠看得見(jiàn)的夢(mèng)想,它比實(shí)際高一點(diǎn),但決不是幻想。我知道拿到它的那一天,或許會(huì )改變我的一生!倍宋绻澓蟮牡诙䝼(gè)工作日,王旭獲得美國投資移民的EB-5簽證。這個(gè)看著(zhù)美劇《老友記 》度過(guò)大學(xué)時(shí)代、名校畢業(yè)、在500強公司工作、年薪30萬(wàn)、將中產(chǎn)階級視為自己標簽的33歲中國男人,即將離開(kāi)中國,帶著(zhù)妻子和兩歲的兒子去美國的愛(ài)達荷州 ,開(kāi)始其移民生活。

  相比起王旭的激動(dòng),他的妻子李彤一點(diǎn)也不興奮,甚至用“絕望主婦”來(lái)形容自己!八o我畫(huà)了一張大餅:住在郊區,有1幢(分期付款)2間至4間臥室的房子,兩三個(gè)孩子,1只狗,兩輛汽車(chē)。門(mén)前是修剪整齊的草坪。丈夫每天辛勤工作,妻子在家帶孩子做家務(wù),拿到薪水后馬上開(kāi)出支票付賬……但是生活可不是美!愛(ài)達荷州又不是紐約,是美國西北地區地廣人稀的經(jīng)濟落后地區,我滿(mǎn)腦子都是小時(shí)候看的美國西部片 ,想著(zhù)一下子50萬(wàn)美金出去了,這種投資不知道能不能收回!

  業(yè)內人士表示,像王旭般的投資移民 則是近兩年最為火爆的選擇。與之前盛行的技術(shù)移民的主體——知識精英不同,選擇投資移民的人群似乎有一個(gè)更引人關(guān)注的標簽,用中介機構的話(huà)說(shuō),就是中國的有錢(qián)人。

  買(mǎi)房不如移民?

  移民中介已開(kāi)始和房產(chǎn)商公開(kāi)叫板,搶奪客戶(hù)了。

  6月24日,北京國貿夏季房展上,包括美國、澳大利亞 、加拿大等國家和亞歐地區的投資移民項目喧賓奪主,成井噴式出現。廣告非常誘人:“50萬(wàn)美金=美國房產(chǎn)+全家綠卡”,“再不移民加拿大,你將追悔莫及”,“買(mǎi)國內項目?jì)H有70年的土地使用權,而買(mǎi)國外項目則是土地的永久產(chǎn)權”,“投資美國城市的地產(chǎn)項目也不過(guò)200萬(wàn)元人民幣,且沒(méi)有公攤面積”…… 相比春季房展只有寥寥幾家中介推銷(xiāo)投資移民,本次房展會(huì )上,各大投資移民中介機構聲勢浩大。

  “我現在真的要修改我說(shuō)過(guò)的話(huà)了:以房?jì)r(jià)如此飆升的速度,在中國一線(xiàn)城市能夠買(mǎi)得起房子進(jìn)行投資的人,就基本上具備了投資移民的條件!北本┮蛩匠鼍持薪闄C構協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)齊立新 說(shuō)。不久前,他因為一句“理論上,居住在二環(huán)以?xún)鹊谋本┤硕季邆淞艘泼衩绹臈l件”而成為媒體的焦點(diǎn)。

  從事出國留學(xué)業(yè)務(wù)長(cháng)達20年的齊立新認為,自國家宏觀(guān)調控政策出臺后,北京樓市成交的冷淡和購房投資者的觀(guān)望態(tài)度,讓這些辦理境外投資移民的機構看到了商機,因而導致目前很多中介機構將移民和投資聯(lián)系在一起,打出了“移民+投資”的新牌來(lái)吸引客戶(hù)。

  遠在大洋彼岸的“資本狂人”仰融也來(lái)了。6月9日,原華晨董事長(cháng)仰融擔任主席的美國正道汽車(chē)公司,在北京舉辦招商會(huì ),打出了“投入50萬(wàn)美元=美國永久綠卡+5年后65萬(wàn)美元上市公司股票回報”的煽情口號,歡迎國內的有錢(qián)人投資“正道汽車(chē)阿拉巴馬混合動(dòng)力汽車(chē)項目”。

  美國國務(wù)院 最新資料顯示:2008年10月—2009年9月的上一聯(lián)邦財政年度獲批的EB-5類(lèi)簽證移民總數為4218人,其中七成左右主要來(lái)自中國。加拿大移民局數據顯示:2009年,加國投資移民全球目標人數為2055人,中國的名額占了1000名左右。

  北京鯤鵬移民中介的移民顧問(wèn)王靜告訴記者,金融危機后,許多發(fā)達國家為了保障本國公民就業(yè)率、發(fā)展本國經(jīng)濟,收緊技術(shù)移民政策,放寬投資移民政策,對“不差錢(qián)”的中國大陸富豪而言,是一個(gè)不小的利好措施;與此同時(shí),由于加拿大、澳大利亞等國家的移民政策將比過(guò)去更為嚴格,要求資產(chǎn)的數目正在上升,導致很多人希望在政策正式出臺前搭上末班車(chē)。目前,除傳統的澳大利亞、美國、加拿大三大主流移民目的國之外,南美、歐洲等地的許多較小國家也成為中國大陸移民的“新寵”目的地。

  留學(xué)不如移民?

  齊立新告訴記者,選擇移民的客戶(hù)年齡構成在30歲~45歲,絕大部分接受過(guò)大學(xué)以上教育,有相當規模的固定資產(chǎn)和穩定的家庭,“一般都來(lái)自發(fā)達城市,一二線(xiàn)城市居多,目前,來(lái)自山西、內蒙的中西部客戶(hù)在逐年增多,還有來(lái)自新疆的。私營(yíng)企業(yè)老板、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)高層管理人員組成的中產(chǎn)階級成為海外移民大軍中的主力,并且,這種趨勢有增無(wú)減!

  選擇投資移民的原因,據東方杰圣移民中介的市場(chǎng)總監曹曉松介紹,除了為子女將來(lái)有個(gè)更好的發(fā)展平臺,自己晚年能有一個(gè)安全、舒適的養老環(huán)境外,很重要的一點(diǎn)便是投資——借投資移民的便車(chē)把資金投入到獲準投資的領(lǐng)域,既賺取回報又能夠移民,可謂一舉兩得。

  “很多人其實(shí)是兩邊跑,工作的重心依然是中國,拿到身份之后繼續在國內經(jīng)商?梢栽趦蓚(gè)不同的國家體驗到兩種不同的生活方式,移家不移國。我認為人口的流動(dòng)是非常正常的自然選擇現象,但其本身一定反映著(zhù)社會(huì )發(fā)展環(huán)境。大家無(wú)非只有一個(gè)目的:為了更好的生活!北本┮蛩匠鼍持薪闄C構協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)齊立新說(shuō):“也許每個(gè)人的情況不同,但國外規范的法律、教育、高福利、低征稅點(diǎn)、低遺產(chǎn)征稅、健康的空氣、安全的食品、免簽多國護照的便利等確實(shí)吸引著(zhù)不少人!

  即便單從移民本身的成本來(lái)看,投資移民也比留學(xué)移民要劃算。

  “其實(shí)我很清楚國外的月亮并不比中國圓,而且要融入當地主流社會(huì )也并不容易。但是我認為移民遠比留學(xué)更具優(yōu)勢!眲倓傄泼竦桨拇罄麃喌膹埰娓嬖V記者。他給記者算了一筆賬:以澳大利亞為例,一個(gè)孩子高中畢業(yè)去留學(xué),每年至少要花費25萬(wàn)元人民幣左右,一年的預科、四年的本科,五年下來(lái)要花120萬(wàn)元左右,而全家移民的費用只需要70萬(wàn)元人民幣左右。同時(shí)擁有移民身份的學(xué)生,在讀大學(xué)期間還可以?xún)?yōu)先獲得政府高額的助學(xué)金!俺弥(zhù)35歲之前還能享受到澳洲移民的優(yōu)惠政策,趕快搏一搏,大不了再回來(lái)唄,我就當做一項投資了!

  鄭州大華移民中介的經(jīng)理鄭峰告訴《中國經(jīng)濟周刊 》,目前來(lái)看,移民確實(shí)比留學(xué)更加有吸引力!耙蝗松暾,全家移民,一步到位,全家人都可以享受移民接收國完善而良好的福利體系!

  風(fēng)險誰(shuí)來(lái)承擔

  “中國人正在更加理性地進(jìn)行人口遷徙,選擇自己想要的生活方式!饼R立新告訴《中國經(jīng)濟周刊》,中國的留學(xué)移民市場(chǎng)經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展,從上個(gè)世紀70年代末的勞務(wù)輸出、80年代末的洋插隊和出國留學(xué)定居,到如今的投資移民,從數量上來(lái)看,申請人數在逐年遞增,但和之前相比,這次有“綜合的理性”了!昂芏嗳硕紝θ松泻芮逦囊巹,移民海外的吸引力主要在于發(fā)達國家制度的開(kāi)放性、公平性和社會(huì )的穩定性。他們希望發(fā)達社會(huì )所能提供的公平的機會(huì )更多,也更能滿(mǎn)足他們對于財富穩定的期許。如今我們在議論移民是否導致知識精英外流,中國能否留住人才,其實(shí)從香港1997移民潮回流就可以看出,個(gè)人身份與對中國的認同問(wèn)題已經(jīng)剝離開(kāi)來(lái),人們能夠自由遷徙,這樣有什么不好?”

  但齊立新同時(shí)指出,選擇適合的投資項目變得尤為重要,這不但關(guān)系到移民的成功與否,更關(guān)系到能否在計劃時(shí)間內拿回投資款。

  以目前火熱進(jìn)行的美國EB-5投資移民項目為例,依據的是1990年美國移民法的規定:外國人在美國投資有權取得永久居留權。此類(lèi)簽證每年有10000個(gè)名額,其中有5000個(gè)名額保留給選擇目標就業(yè)區投資的投資人。根據此方案,外國移民申請人在美投資創(chuàng )設有利于美國經(jīng)濟的商業(yè)性企業(yè),并創(chuàng )造10個(gè)全職的美國工人就業(yè)機會(huì ),即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。

  齊立新認為,和傳統的投資移民加拿大、澳大利亞相比,EB-5投資移民帶有一定風(fēng)險性!拔覀兌贾,投資移民項目中,投資加拿大可以把資金收回來(lái),澳洲也是如此。但和加拿大投資移民是由政府接收并提供擔保不同,美國投資移民是投資于各自不同的項目,沒(méi)有任何機構提供擔保。問(wèn)題的關(guān)鍵在于,任何一項投資項目都是有風(fēng)險的,如果投資失敗,誰(shuí)來(lái)賠償申請人的損失?目前,沒(méi)有任何一家中介機構與申請人的合同中明確了最后的責任人,所謂的還款保證只是協(xié)議,也沒(méi)有任何的約束性。我認為這實(shí)際是一場(chǎng)金融游戲,在這個(gè)游戲中,中國申請人的獲益空間不大!庇浾 侯雋|北京報道

參與互動(dòng)(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花