國家統計局昨日公布了《2010年上半年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況》。公告顯示，6月份，西安房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲13.7%，高于全國漲幅2.3個(gè)百分點(diǎn)，列全國第八位。6月份，西安房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

　　自5月以來(lái)，西安市商品房?jì)r(jià)格連續兩個(gè)月出現回落，6月份商品住房成交均價(jià)環(huán)比下降了355元，為5506元/平方米，比今年3月份的房?jì)r(jià)還稍偏低。

　　據了解，根據國家統計全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格顯示，今年4月份，西安房屋銷(xiāo)售價(jià)格13.4%的漲幅高于全國12.8%的漲幅，位列全國第十;5月份西安房屋銷(xiāo)售價(jià)格14%的漲幅高于全國12.4%的漲幅，同樣位列全國第十。

　　西安市住房保障和房屋管理局專(zhuān)家分析，西安市6月商品房市場(chǎng)受調控政策影響，成交量及成交價(jià)格環(huán)比均有所下降。出現了量?jì)r(jià)齊跌的情況，但房?jì)r(jià)下降幅度有限，這與全國同等城市房市運行情況基本一致。相比其他大城市房?jì)r(jià)大幅度下降，西安房?jì)r(jià)總體還是穩定健康的。

　　專(zhuān)家解讀

　　全國房?jì)r(jià)拐點(diǎn)顯現 或將全面松動(dòng)

　　楊紅旭認為，6月份70個(gè)城市環(huán)比漲幅已經(jīng)由5月份0.2%的正增長(cháng)逆轉為6月份0.1%的負增長(cháng)，它標志著(zhù)全國房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始出現拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)就是由上漲轉為下跌。它代表著(zhù)全國房?jì)r(jià)開(kāi)始全面松動(dòng)。

　　目前正處于樓市深度博弈期，市場(chǎng)也明顯出現調控應該截止的聲音，但中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總經(jīng)理李文杰認為，調控政策只會(huì )緊不會(huì )松。而且隨著(zhù)調控的深入和持續，降價(jià)會(huì )越來(lái)越明顯。

　　“7月份開(kāi)始，已經(jīng)有一些品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)，這個(gè)降價(jià)我們覺(jué)得，隨著(zhù)陸陸續續有更多的開(kāi)發(fā)商加入，應該在3季度全面開(kāi)始了。未來(lái)一段時(shí)間，我覺(jué)得隨著(zhù)調控不斷深入和持續，降價(jià)會(huì )越來(lái)越明顯�！崩钗慕苷f(shuō)�！澳壳�，也有人猜測，調控后價(jià)格沒(méi)有降，是不是政府擔心對經(jīng)濟產(chǎn)生影響，進(jìn)而會(huì )放松，我個(gè)人認為這是不可能的，目前來(lái)看只會(huì )緊不會(huì )松，所以，對開(kāi)發(fā)商來(lái)講，用降價(jià)換取現金是不錯的選擇�！崩钗慕苷f(shuō)。 (記者 陳思存)