12日晚，住建部網(wǎng)站刊文稱(chēng)，調控不會(huì )松動(dòng)，會(huì )堅決貫徹樓市調控的“國十條”。這是一個(gè)好消息，不過(guò)更讓人期待的是，調控能真正取得扎實(shí)的效果。

　　新華社11日連發(fā)兩文，就一線(xiàn)城市和二、三線(xiàn)城市的樓市調控動(dòng)向進(jìn)行了總結，其中指出關(guān)于房貸政策從緊還是適度放松的論述引起了關(guān)注。另有媒體報道，高層派出調研組摸底樓市調控，部分城市如北京、杭州等地三套房貸松動(dòng)。

　　這樣的一組新聞出來(lái)之后，人們在關(guān)注房產(chǎn)調控會(huì )不會(huì )半途而廢，進(jìn)而不免產(chǎn)生疑問(wèn)，樓市調控會(huì )不會(huì )重現越調越高的尷尬情形。

　　被稱(chēng)為最為嚴厲的這輪房產(chǎn)調控的一個(gè)主要目標是遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。應該說(shuō)，這是一個(gè)短期的目標。國家統計局發(fā)布的6月份房地產(chǎn)統計數據顯示，70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)同比上漲11.4%。

　　同比還在上漲，說(shuō)明房?jì)r(jià)還在高位運行。因為去年6月份的時(shí)候，房?jì)r(jià)在救市的效應下，已經(jīng)出現量?jì)r(jià)齊漲的局面。同比增長(cháng)，說(shuō)明調控的目標未能實(shí)現。而這次調控被人們寄予了厚望。近期各個(gè)城市住房成交量大幅下跌說(shuō)明人們是寄希望調控能讓房?jì)r(jià)降下來(lái)，回歸到一個(gè)合理的價(jià)位，并且這種預期還比較強烈。

　　但調控又不是那么容易的。所謂調控，無(wú)非是對利益的重新分配。這樣必然會(huì )遭到既得利益群體的反對甚至是阻撓。國務(wù)院總理溫家寶日前表示，宏觀(guān)調控面臨的“兩難”問(wèn)題增多，樓市調控是其中一個(gè)。專(zhuān)家分析說(shuō)，高房?jì)r(jià)不調控容易引發(fā)社會(huì )問(wèn)題，但如果房地產(chǎn)投資大萎縮，也直接影響經(jīng)濟增速。

　　“兩難”是不是就無(wú)解了呢？其實(shí)，在市場(chǎng)經(jīng)濟體制之下，價(jià)格是進(jìn)行資源配置的最重要因素，政府對于價(jià)格的管控并不是一件容易的事情。對于樓市來(lái)說(shuō)，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲固然非常重要，但也僅是一個(gè)階段性的目標，更長(cháng)遠的打算，應該是為房地產(chǎn)業(yè)定好性，建設好保障房(公租房和廉租房)，并探索更加科學(xué)合理的土地出讓制度。只要能建立起這樣一些基礎性的制度，房?jì)r(jià)的一時(shí)漲跌，并不是多么重要的事情。這是一件長(cháng)期的事情，不是一時(shí)可以完成的，但這是房地產(chǎn)業(yè)穩定健康發(fā)展所必需的。

　　就近期的目標而言，面對高房?jì)r(jià)壓力的人們更期盼的是，調控的高壓不能放松，也容不得放松，越調越高的覆轍萬(wàn)萬(wàn)不能重蹈。當既得利益者再次為高漲的房?jì)r(jià)滿(mǎn)心歡喜的時(shí)候，有多少人在背負著(zhù)高壓沉重地前行啊。

　　12日晚，住建部網(wǎng)站刊文稱(chēng)，調控不會(huì )松動(dòng)，會(huì )堅決貫徹樓市調控的“國十條”。這是一個(gè)好消息，不過(guò)更讓人期待的是，調控能真正取得扎實(shí)的效果。（評論員 葛亮）