繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后，記者了解到，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。住建部否認放松調控(本報今日A8版)。

　　近日屢屢傳出的調控將松動(dòng)的新聞。7月11日《上海證券報》也報道，6月底，中央高層委托有關(guān)機構赴北京、上海、廣州、深圳進(jìn)行樓市調研，并且征求民間研究機構意見(jiàn)，以此更真實(shí)地了解目前政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響，防止樓市調控對經(jīng)濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。

　　普遍的擔憂(yōu)是，房地產(chǎn)是經(jīng)濟引擎，打擊會(huì )導致經(jīng)濟增長(cháng)放緩，銀行會(huì )被套牢，公眾資產(chǎn)縮水。這些憂(yōu)慮未必站得住腳，但也并非全然沒(méi)有理由。正是因此，從調控還沒(méi)有開(kāi)始之日起，中央就必然會(huì )綜合考慮這些問(wèn)題。當調控進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期的今天，調控政策將松動(dòng)的輿論，一方面是消解公眾的預期，更重要的是，也試圖影響中央決策。

　　何況，經(jīng)過(guò)多輪洗牌后剩下的開(kāi)發(fā)商抗打擊能力和影響政策的能力，已經(jīng)是異常強大。而且，從新政之初的措辭看，目的也不過(guò)是為了打擊上漲過(guò)快，不可能也不愿意干擾長(cháng)期上漲的趨勢。還應意識到，地方政府依舊是調控的最大阻力。所以，此次新政持續時(shí)間，取決于中央的決心，也取決于地方政府和相關(guān)利益方的政策影響能力。

　　正是以上憂(yōu)慮，如果迅速回調政策，這不僅讓調控前功盡棄，不能收到預期的調控效果，市場(chǎng)還將以新一輪瘋狂上漲作為回應。這一點(diǎn)，決策層當有清醒認識。而我們的調控依舊是簡(jiǎn)單的政策干預，缺乏長(cháng)期性的市場(chǎng)手段，而且政府在住房問(wèn)題中的責任依舊沒(méi)有到位。多輪調控失敗之后，必須認識到，沒(méi)有真正的改革，特別是配套改革的跟進(jìn)，短期性的任何調控之后，都將陷入報復性上漲的輪回。所謂改革，最重要的莫過(guò)于政府應在住房問(wèn)題上責任歸位，在政策制定上保持中立。

　　住建部的辟謠，給了我們一個(gè)信心。其實(shí)誰(shuí)制造房產(chǎn)調控松動(dòng)的輿論是顯而易見(jiàn)的，房產(chǎn)的調控，從根本意義上來(lái)說(shuō)，就是跟這些人所代表的利益集團的博弈。(湖北 王垚）