針對部分媒體關(guān)于“第三套房不放貸政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國資委授意央企拿地”等報道引起了各界高度關(guān)注。昨天，住房和城鄉建設部、銀監會(huì )分別以不同形式進(jìn)行了回應，表示堅持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，國資委昨日也否認了授意房地產(chǎn)央企擴張拿地的說(shuō)法。

　　股市

　　地產(chǎn)股今日成“重災區”

　　受有關(guān)報道影響，地產(chǎn)股昨天一度放量大漲，然而三部委表態(tài)一出，今天地產(chǎn)股開(kāi)盤(pán)就呈現大跌局面，成為今日股市“重災區”，并拖累了整個(gè)大盤(pán)。

　　房地產(chǎn)板塊今日早盤(pán)領(lǐng)跌，板塊跌幅超3.00%。該板塊個(gè)股幾乎全線(xiàn)下跌，深深房A、中弘地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、綠景地產(chǎn)跌幅均超5%。首開(kāi)股份等10只個(gè)股跌幅超過(guò)4%。萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金地集團跌幅均超2%。

　　前日有某平面媒體報道稱(chēng)，住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹在深圳某俱樂(lè )部成立儀式上表示，本輪的調控政策很難用什么時(shí)候退出和不退出來(lái)簡(jiǎn)單回答。在整個(gè)調控政策里大致分了兩類(lèi)，一類(lèi)本身就是臨時(shí)性的政策，包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒(méi)有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時(shí)性政策有可能會(huì )放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會(huì )輕易退出。此言一出，立即引起了巨大的關(guān)注和反響，很多網(wǎng)友將其視做住建部的最新政策，擔心樓市的松動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。而地處遠郊的個(gè)別樓盤(pán)銷(xiāo)售人員，也在昨天紛紛致電之前曾做過(guò)登記但依然猶豫的看房人，說(shuō)住建部發(fā)了最新通知，政策已經(jīng)要松動(dòng)了，勸告大家趕緊出手買(mǎi)房，不然房?jì)r(jià)很快就要漲回去了。

　　住建部

　　堅決遏制投機購房

　　針對此傳聞，昨天下午，住建部在其官方網(wǎng)站上發(fā)出聲明表示：國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)下發(fā)后，各地區、各部門(mén)認真貫徹落實(shí)，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)運行整體上呈現積極變化，部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到了遏制。下一階段，住房和城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相關(guān)配套政策措施，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時(shí)，堅決遏制投資投機性購房；繼續采取積極措施，促開(kāi)工、促銷(xiāo)售，努力增加普通商品住房供應，加快推進(jìn)保障性住房建設和各類(lèi)棚戶(hù)區改造；繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　銀監會(huì )

　　嚴格執行二套房認定標準

　　銀監會(huì )昨天晚間也發(fā)布要求，各商業(yè)銀行要嚴格執行《關(guān)于規范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準，各商業(yè)銀行要貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》。此外，銀監會(huì )表示住建部、人民銀行和銀監會(huì )《關(guān)于規范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認定標準通知》的政策要求和標準沒(méi)有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴格執行，不能動(dòng)搖。

　　國資委

　　未授意房地產(chǎn)央企拿地

　　同時(shí)，針對“授意房地產(chǎn)央企拿地”的報道，國資委也于昨日澄清，不存在通過(guò)約談等方式授意房地產(chǎn)央企拿地的事情。

　　即將期滿(mǎn)三個(gè)月的樓市調控新政，雖然帶來(lái)了量跌價(jià)滯的局面，但老百姓預期中的房?jì)r(jià)拐點(diǎn)，卻始終未曾出現。于是，關(guān)于調控是將繼續深化，還是淺嘗輒止、帶來(lái)房?jì)r(jià)報復性上漲的爭議，也從上周開(kāi)始甚囂塵上。記者就此采訪(fǎng)了北京華業(yè)地產(chǎn)副總陳云峰。他告訴記者，市場(chǎng)的房?jì)r(jià)沒(méi)有真正降下來(lái)，說(shuō)明還是有部分開(kāi)發(fā)商抱著(zhù)僥幸的心理。從實(shí)際情況來(lái)看，這種心理要不得，政府本輪的宏觀(guān)調控政策，應該會(huì )是個(gè)較為長(cháng)期的過(guò)程，不會(huì )兩三個(gè)月就中途停止。

　　無(wú)獨有偶。昨天下午，一向愛(ài)唱反調的華遠地產(chǎn)總裁任志強也在“2010上半年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上表示，樓市調控還應繼續下去。任志強指出，大家擔心的房地產(chǎn)調控影響、傷及中國宏觀(guān)經(jīng)濟的現象，在第二季度并沒(méi)有出現。根據年中的統計數據，房地產(chǎn)投資保持著(zhù)38.1%的高增長(cháng)，施工面積同比增長(cháng)了28.7%，整體的銷(xiāo)售也依然保持著(zhù)同比15.4%的增長(cháng)。所以，房地產(chǎn)調控政策現階段就放松的可能性不大�！爸灰�房地產(chǎn)保持高速的投資增長(cháng)，地能賣(mài)得出去，房子有人買(mǎi)，就絕不會(huì )去輕易改變對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，政策可能會(huì )延續相當長(cháng)的時(shí)間�！�(趙瑩瑩 熊焱 邵澤慧)