最近，夏女士想在城西買(mǎi)一套大戶(hù)型改善居住環(huán)境，半個(gè)月內她看過(guò)的二手房不下十套，她發(fā)現其中有幾套房子的性?xún)r(jià)比挺高的。一套是靠近西湖景區的東山弄二手房，折合單價(jià)39000元/平方米，比市場(chǎng)價(jià)低1000元-2000元/平方米；還有一套是西溪濕地附近的紫金庭園二手房，114平方米，折合單價(jià)2.5萬(wàn)元/平方米�！白辖鹜�園這套房子的單價(jià)和房型在同小區內算是稀缺的，但是我是自住，覺(jué)得這套房子少了一個(gè)房間，不合適就沒(méi)買(mǎi)了。如果是投資，那我肯定入手了�！毕呐�士坦言，因為是自住打算，考慮的因素多，買(mǎi)房自然十分挑剔，難以下手。

　　夏女士的買(mǎi)房心態(tài)代表了目前大多數購房者的一種狀態(tài)�！白罱�市場(chǎng)還是很淡啊，不過(guò)看房的客戶(hù)多起來(lái)了�！庇浾卟稍L(fǎng)了杭城幾家房產(chǎn)中介，經(jīng)紀人普遍向記者反映，近期購房者的看房積極性比六月高了許多。名樓不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部的徐荷香統計了一下公司的客戶(hù)看房數據，統計的數字顯示：帶看客戶(hù)量上，7月上旬比6月同期增長(cháng)了7.9%。假日房產(chǎn)近半個(gè)月的客戶(hù)看房確認單也多了。該公司負責人介紹說(shuō)，五六月份，他們每家門(mén)店一天有一兩組看房客戶(hù)就很不錯了，甚至是一天都接不到一組客戶(hù)。這段時(shí)間，每家門(mén)店一天平均能有兩三組客戶(hù)看房。假日房產(chǎn)這位負責人說(shuō)：“不過(guò)，與客戶(hù)接觸中，我們感覺(jué)到這些購房者都很糾結，不買(mǎi)房怕錢(qián)放在手里貶值，看到性?xún)r(jià)比高的房子又不敢下手，擔心市場(chǎng)不明朗買(mǎi)虧了。所以客戶(hù)很猶豫，常常是看了十套以上的房子都下不了單，還要多看，多比較�！� 比如，假日房產(chǎn)經(jīng)紀人手頭上有套彩虹城的二手房，房子是西邊套的多層頂躍。房子有著(zhù)“多層、帶70平方米的大露臺、陽(yáng)光房”等十分誘人的特點(diǎn)，前后有六七批客戶(hù)趕到現場(chǎng)看房，但最后都沒(méi)有成交�！翱戳朔孔佣枷矚g的，價(jià)格談不好。買(mǎi)家要還到375萬(wàn)元，賣(mài)家堅持低于380萬(wàn)元不賣(mài)了。最后是房東不急，買(mǎi)家也不急，雙方僵持著(zhù)。另外一個(gè)沒(méi)有成交的原因，也跟都是自住客戶(hù)有關(guān)，這套房子不是電梯多層，如果兩代人居住，怕老人爬樓梯不方便。如果是投資，客戶(hù)根本不可能考慮這么多�！苯�(jīng)紀人小陳說(shuō)。

　　盡管購房者的看房熱情有所回溫，但在“猶豫”的心態(tài)下，看房量的增加并沒(méi)有拉動(dòng)成交。據透明售房網(wǎng)數據統計顯示，近兩周杭城二手房成交均價(jià)在19000元-19900元/平方米之間徘徊，日均成交量仍沒(méi)有突破40套。而之前幾乎是掛出一套賣(mài)一套的西湖或西溪邊的小區，現在也涌現出了越來(lái)越多的成交“困難戶(hù)”。像東山弄小區的八十多方的房源，頭天晚上上網(wǎng)，第二天就有七八批看房客，但一個(gè)月過(guò)去了，這套房源依然沒(méi)有成交。曙光新村、府苑新村等一直求大于供的小區，過(guò)去房源像香餑餑，一掛出來(lái)就被搶?zhuān)�現在一掛幾個(gè)月，已經(jīng)成了常態(tài)。(記者 王筱璐)