中國樓市調控在“國十條”出臺不足百日之際再起波瀾。

　　先是有消息稱(chēng)樓市調控出現松動(dòng)跡象，“國十條”有關(guān)政策再度遭遇被取消和瓦解的境地；緊接著(zhù)，事涉調控的三部委——住建部、銀監會(huì )、國資委12日分別做出辟謠回應：住建部強調各地將繼續堅定不移地執行“國十條”及相關(guān)配套政策；銀監會(huì )表示嚴格執行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖；而國資委表態(tài)稱(chēng)78戶(hù)央企正在有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　所有跡象表明：眼下，在一線(xiàn)城市成交量出現銳減和萎縮但是房?jì)r(jià)依然堅挺的態(tài)勢下，這輪調控剛剛走到中場(chǎng)，但正如足球比賽一樣，中場(chǎng)也意味著(zhù)有可能醞釀變陣，政策執行有可能悄然變臉。

　　其實(shí)，縱觀(guān)這些年的樓市調控，反復無(wú)常和搖擺不定應該是最直接和最深刻的印象了。中國老百姓對此早已習以為常、見(jiàn)怪不怪了。

　　當然，樓市調控出現松動(dòng)的消息也不是空穴來(lái)風(fēng)。首先來(lái)自市場(chǎng)的現象是一二線(xiàn)城市房屋租賃費用被炒高，剛性需求假象被制造，接著(zhù)媒體披露上海、南京、杭州等地第三套房放貸政策被開(kāi)閘放水。最為關(guān)鍵的是中央高層表態(tài)說(shuō)宏觀(guān)調控面臨兩難境地，而且中央高層分赴各地密集調研的活動(dòng)無(wú)疑讓市場(chǎng)人士普遍猜測：中央是否較為擔心現有調控政策對經(jīng)濟造成誤傷？

　　事實(shí)上，房?jì)r(jià)下行似乎若隱若現。日前，國土資源部部長(cháng)徐紹史表示：目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整，房?jì)r(jià)會(huì )有所下降，但下降到什么程度不好說(shuō)。這位高官的講話(huà)代表了老百姓對此次調控效果的愿景，廣大民眾無(wú)疑對中央的此次調控寄予厚望。但是在這個(gè)緊要關(guān)口，樓市調控一旦松動(dòng)導致中場(chǎng)變臉，草草收場(chǎng)，房?jì)r(jià)再次背離民眾承受能力報復性反彈，這樣的調控豈不是強奸民意？

　　眼下，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)中，持觀(guān)望態(tài)度的開(kāi)發(fā)商再度和政府合拍。尤為引人關(guān)注的是地產(chǎn)大佬任志強先生最近的言論出奇地溫順。一向嘴硬的他陡然改口，先是號召業(yè)界降價(jià)，然后是預測降價(jià)幅度，現在他表示開(kāi)發(fā)商更關(guān)心有一個(gè)穩定的預期。

　　去年的今天，中國樓市在央企地王的引領(lǐng)下上演咸魚(yú)翻身的景象；今年4月，中央出臺“國十條”，樓市進(jìn)入調整期，但不足百日就有人擔心調控會(huì )誤傷中國經(jīng)濟。如果說(shuō)樓市調控會(huì )誤傷中國經(jīng)濟的話(huà)，那么去年央企入場(chǎng)引發(fā)房?jì)r(jià)飆升難道是有意而為之？其實(shí)，樓市調控必然傷及中國經(jīng)濟，這是房地產(chǎn)業(yè)過(guò)快過(guò)熱發(fā)展的必然后果，這也是高房?jì)r(jià)下的房地產(chǎn)業(yè)為中國經(jīng)濟光鮮數據而付出的成本和代價(jià)。只不過(guò)，如今，這樣沉重的代價(jià)和成本難道不應由政府擔責？而只能是由廣大民眾來(lái)承受？！

　　中國房地產(chǎn)業(yè)利益叢生，強盛至極，看來(lái)它足以左右中國經(jīng)濟動(dòng)向和相關(guān)決策；中國樓市民怨沸騰，荊棘載途，它已然是中國經(jīng)濟追求又好又快發(fā)展的燙手山芋。這樣的中國樓市也只能在糾結中繼續糾結……本報評論員 梁文君