針對近日市場(chǎng)上一些關(guān)于房貸政策的消息，上海銀監局新聞發(fā)言人對《國際金融報》記者表示，上海各銀行嚴格執行房貸政策沒(méi)有任何變化，上海銀監局一直督促各商業(yè)銀行切實(shí)貫徹房貸政策，目前執行情況良好。

　　據上海銀監局新聞發(fā)言人介紹，上海各銀行嚴格遵守住建部等三部委頒布的《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，“遏投機”的效果比較顯著(zhù)。該局一直在持續跟蹤房貸政策的落實(shí)情況，據6月份對4家主要銀行的監測和抽查，第二套及以上房屋貸款套數明顯下降。6月15至30日期間，樣本銀行第二套房貸總共審批通過(guò)63筆，環(huán)比減少27筆。這些貸款均符合政策認定標準，滿(mǎn)足首付成數、利率的要求。

　　上海銀監局將一如既往地督促各銀行落實(shí)房貸政策。該局發(fā)言人重申，各銀行必須實(shí)行差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，對貸款購買(mǎi)第二套住房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應大幅度提高。各銀行要切實(shí)按照各自總行的規定和上海的實(shí)際情況，并根據風(fēng)險管理原則進(jìn)行確定自身的個(gè)人住房貸款標準，從嚴控制第三套及以上的住房貸款。

　　該局發(fā)言人對記者表示，希望社會(huì )各界監督銀行落實(shí)房貸政策，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該局將繼續加大對房貸政策執行情況的檢查力度，一旦發(fā)現違法違規行為，必將嚴厲查處，以確保國家宏觀(guān)調控政策的執行效果。

　　該局發(fā)言人也提醒社會(huì )公眾提高判斷力，以免為不良分子有機可趁，借口幫助辦理突破政策“紅線(xiàn)”的房貸，騙取錢(qián)財。本報記者 夏璟璟　發(fā)自上海