記者分赴一線(xiàn)二線(xiàn)城市，獨家調查五城市三套房貸現狀，國家三令五申嚴控第三套房貸，上海、杭州執行的究竟怎樣？記者調查發(fā)現，第三套房貸竟從未停止過(guò)，原因就是“這些地區的房?jì)r(jià)從未上升過(guò)快、從未過(guò)熱？”央視財經(jīng)頻道再問(wèn)房?jì)r(jià)！

　　特別報道《聚焦第三套房貸》

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　　表示 投機類(lèi)住房還沒(méi)有完全遏制

　　聯(lián)播頭條，首先來(lái)關(guān)注近期沸沸揚揚的第三套房貸。我們首先來(lái)了解一下引出第三套房貸話(huà)題的源頭：今年4月17號，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，在通知中，要求商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　女：但調控政策實(shí)施三個(gè)月之后，大家發(fā)現，部分地區的商業(yè)銀行似乎并沒(méi)有遵守國家的這個(gè)規定，第三套房貸的發(fā)放只是在提高了首付和利率標準之外，外侄打燈籠，照舊進(jìn)行，而且到上周，各銀行對第三套房貸的發(fā)放，已經(jīng)呈現逐步走向公開(kāi)開(kāi)閘的局面。市場(chǎng)更是對國家樓市調控政策松動(dòng)充滿(mǎn)了想象。昨天，銀監會(huì )、住建部和國資委同時(shí)表態(tài)：現有樓市調控政策沒(méi)有任何變化！今天，銀監會(huì )相關(guān)負責人也接受了財經(jīng)頻道的專(zhuān)訪(fǎng)，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)具體的說(shuō)法。

　　銀監會(huì )表示，目前看來(lái)，各商業(yè)銀行都迅速制定出臺了房貸新規實(shí)施細則，總體執行情況良好。據部分地區抽樣調查，第二套房及以上房屋貸款套數在總套數和整體占比呈現雙降，投機投資類(lèi)住房需求得到遏制。以上海四家銀行抽樣為例，6月16日到6月30日，共審批房貸830套，環(huán)比下降134套，其中91.6%為首套房貸款，二套房為63套，占7.59%，三套及以上為7套，占0.84%。

　　葉燕斐中國銀監會(huì )統計部副巡視員：“現在投機類(lèi)住房需求還沒(méi)有得到完全遏制，政策將繼續實(shí)施，絕不松動(dòng)，一有苗頭就要堅決遏制。今后將加大對保障房貸款的傾斜支持力度等�！便y監會(huì )還表示，將繼續加大對房貸政策執行情況的檢查力度，及時(shí)嚴厲查處各類(lèi)違法違規行為，確保國家宏觀(guān)調控政策的執行效果。葉燕斐中國銀監會(huì )統計部副巡視員：“我們會(huì )有措施進(jìn)行相應的懲罰，我們調控的目標就是讓居者有其屋�！�

　　上�！�第三套房貸沒(méi)有叫停

　　銀監部門(mén)之所以判斷現在市場(chǎng)上還沒(méi)有消除投機性購房的現象，和銀行在背地里對第三套房貸私自開(kāi)閘放水，有不小的關(guān)系，之所以當時(shí)要限制第三套及其以上房貸的發(fā)放，業(yè)內人士一致認為，就是為了遏制這些投機性的貸款資金進(jìn)入樓市，抬高房?jì)r(jià)。隨著(zhù)總體調控政策的效果逐步顯現，部分銀行又打起了第三套房貸的念頭，這幾天，我們的記者在上海采訪(fǎng)時(shí)就發(fā)現，各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。來(lái)看看他們的做法。記者今天暗訪(fǎng)了上海多家銀行，各家銀行負責房貸的客戶(hù)經(jīng)理，幾乎都不敢突破第二套房貸的政策紅線(xiàn)，但他們同時(shí)表示，目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。上海某銀行客戶(hù)經(jīng)理：“是這樣的你如果是硬要第三套的話(huà)可能就是利率上浮20%首付6成�！�

　　上海某銀行客戶(hù)經(jīng)理：“第三套是可以貸的。要比第一套高一點(diǎn)�！鄙虾Ｄ炽y行客戶(hù)經(jīng)理：“可以啊但是首付就是要55%以上， 這個(gè)我們是硬性規定第三套的一定要按照55% 利率20%�！庇浾甙翟L(fǎng)時(shí)了解到事實(shí)上，上海的各銀行一直在開(kāi)展第三套房貸款的發(fā)放。只不過(guò)，各家銀行都表示，雖然上海并沒(méi)有叫停第三套房貸，但是由于嚴格了審批，提高了首付和利率。中國工商銀行上海市分行消費信貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理王洪海表示，“第三套貸款的個(gè)人不是很多�！闭猩蹄y行上海分行表示，“我們現在整體的房貸都不多更別說(shuō)三套了�！�