針對日前部分媒體報道稱(chēng)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國資委授意央企拿地”，引起各界關(guān)注，住房和城鄉建設部、銀監會(huì )分別以不同形式進(jìn)行了回應，均表示堅持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》；國資委同時(shí)也否認授意房地產(chǎn)央企擴張拿地。(《新京報》7月13日)

　　對于樓市調控放松的傳言，相關(guān)部門(mén)能及時(shí)公開(kāi)辟謠，值得肯定。這說(shuō)明宏觀(guān)層面調控樓市的決心至少到目前還沒(méi)有改變。然而，無(wú)風(fēng)不起浪，我以為相關(guān)部門(mén)在辟謠的同時(shí)，還應該深刻反思為何會(huì )出現謠言。其實(shí)，房貸放松也并不完全是謠言。有報道說(shuō)，上海多家銀行不但重新“開(kāi)閘”第三套房貸，而且二套房貸也“適度寬松”。

　　有關(guān)部門(mén)回應稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策沒(méi)有松動(dòng)。但愿如此。據國家統計局最新數據，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%。而且，據新華社記者調查，二線(xiàn)城市樓市的降價(jià)效果并不明顯。在房?jì)r(jià)依然虛高依然堅挺的情況下，如果草率放松調控，不僅公眾難以理解，而且對宏觀(guān)經(jīng)濟也是有害無(wú)益。

　　在輿論驚呼“史上最嚴房產(chǎn)新政面臨夭折危險”、“樓市驟然變化”、“調控風(fēng)向改變”時(shí)，監管部門(mén)及時(shí)公開(kāi)辟謠，顯然是想給公眾吃一�！岸ㄐ耐琛�，讓一時(shí)混亂的政策信息恢復清晰。實(shí)際上，住建部官員此前也稱(chēng)這輪調控不會(huì )半途夭折，但事實(shí)是否如監管部門(mén)宣稱(chēng)的那樣，還需要觀(guān)察。

　　這是因為，前幾年樓市經(jīng)歷多輪調控，但房?jì)r(jià)始終居高不下。顯然，調控未達預期效果，原因之一是調控半途而廢或者說(shuō)虎頭蛇尾。這輪調控是否能重蹈覆轍、堅持到底，需要事實(shí)來(lái)回答。檢驗宏觀(guān)調控決心的是市場(chǎng)和房?jì)r(jià)水平，而不是監管部門(mén)如何辟謠。

　　在我看來(lái)，監管部門(mén)要想證明調控決心毫不動(dòng)搖，一方面要用懲罰違規行為來(lái)證明調控的決心。對私自“放水”的商業(yè)銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行，要進(jìn)行詳細調查和嚴厲懲罰，以證明信貸政策沒(méi)有動(dòng)搖。否則，“信貸政策沒(méi)有動(dòng)搖”就是假話(huà)。

　　另一方面，再出重拳以證明調控決心不變。目前，多是臨時(shí)性政策在發(fā)揮作用，注定難以持久，也很難從根本上改變市場(chǎng)預期。尤其是，地方政府是宏觀(guān)調控的重要執行者，如果不出臺地方細則，無(wú)疑難以有效調控樓市。

　　更為重要的是，政策調控只是解決樓市問(wèn)題的一個(gè)方面，樓市最終還是要靠市場(chǎng)機制來(lái)運行，而我們的市場(chǎng)機制還不健全。只有讓樓市按照公平公正公開(kāi)的市場(chǎng)規則運行，才能不讓“潛規則”大行其道。當然，房地產(chǎn)還存在民生屬性，所以在健全市場(chǎng)機制的同時(shí)，要完善住房保障機制。（馮海寧）