與北京、深圳不同，上海下半年的新房供應量將出現大幅縮減。

　　搜房網(wǎng)房源中心最新統計，上海下半年預計將新開(kāi)74個(gè)樓盤(pán)。與今年上半年新開(kāi)166新盤(pán)相比，環(huán)比下跌55.4%；2009年下半年的開(kāi)盤(pán)總量為190個(gè)，同比銳減61%。下半年，上海中心城區的開(kāi)盤(pán)量有明顯提升。長(cháng)寧、盧灣、徐匯等中心區域將有所放量。

　　搜房網(wǎng)分析師仝宏亮表示，上海下半年新開(kāi)盤(pán)很少有兩個(gè)方面原因，一方面，上海2009年上半年土地市場(chǎng)相對冷清， 經(jīng)過(guò)一年半的開(kāi)發(fā)周期，今年下半年的新房開(kāi)盤(pán)量就比較少。另外，上海的樓市調控政策傳聞是最為嚴厲的，包括房產(chǎn)稅等，所以開(kāi)發(fā)商對于后市預期比較悲觀(guān)，有意放緩推盤(pán)的進(jìn)度。

　　下半年供應少并不意味著(zhù)將導致房?jì)r(jià)上漲。仝宏亮表示，隨著(zhù)三部委對于樓市調控的聲明表態(tài)，預計下半年房地產(chǎn)調控仍將從嚴，更多的購房者仍然將選擇觀(guān)望，需求會(huì )進(jìn)一步抑制。而對于許多上市房企而言，為了滾動(dòng)開(kāi)發(fā)以及年報業(yè)績(jì)的需求，預計將會(huì )采取降價(jià)的措施，上海的房?jì)r(jià)仍將呈現下降趨勢�！延浾� 潘建