再建個(gè)“香樟景苑”也堵不上漏洞

　　2010年6月底，中國青年報記者赴長(cháng)沙采訪(fǎng)時(shí)，“香樟景苑”仍處于一片混亂中。

　　據小區物業(yè)介紹，湖南省監獄管理局的購房者已經(jīng)拿到了鑰匙，有些已經(jīng)開(kāi)始裝修了。

　　但像蔣明鈞、王云這樣的外來(lái)購房者，即使確定了房號的，卻連樓門(mén)都進(jìn)不去，因為房子賣(mài)了好幾次，不知道該給誰(shuí)。

　　目前的“香樟景苑”正處于各種勢力的白熱化爭奪戰中，有施工方住在小區的商住樓里追討工程款。有湖南藍天建筑股份公司的施工隊人士說(shuō)，現在2000多萬(wàn)元的工程款還有700多萬(wàn)元沒(méi)給。

　　這個(gè)施工隊的負責人也介紹朋友在小區里買(mǎi)了房子，同樣收不到房子。

　　中國青年報記者在小區遇到的一個(gè)人士稱(chēng)，華森公司欠了他們公司不少錢(qián)，目前他們已經(jīng)以租用的名義占據小區幾乎所有的門(mén)面。

　　有施工方人士說(shuō)，小區里面還有高利貸借貸者想要搶得一塊蛋糕，也對小區的部分商業(yè)建筑虎視眈眈，準備強力進(jìn)駐，銀行則在查封小區的一些商業(yè)設施。

　　蔣明鈞和王云都知道，在所有爭奪房產(chǎn)的勢力面前，他們是最弱勢的一方，所以一度想通過(guò)法院起訴的途徑維護自己的權益，然而，兩人都曾委托律師去長(cháng)沙市雨花區法院立案，卻都被告知不能立案。

　　駐守“香樟景苑”的施工方人士告訴記者，有像蔣明鈞和王云這種情況的購房者，已經(jīng)強行撬鎖進(jìn)入所購買(mǎi)的房子，開(kāi)始進(jìn)行裝修，想造成事實(shí)占有的狀態(tài)，但他認為這種做法沒(méi)有保障，“法院沒(méi)把房子判給他們，他們這樣干肯定沒(méi)什么希望�！�

　　6月24日，王云在知情人的指點(diǎn)下，終于在“香樟景苑”后面一個(gè)居民區的某居民樓里，找到了留守處理后繼事宜的華森公司負責人張彬。

　　張彬先給了王云些許安慰：“你是純受害者，你跟高利貸收利息的情況不一樣，法院要考慮你們這種情況�！�

　　但他話(huà)鋒又一轉：“法院如何處理我也搞不清�！�

　　王云急了，說(shuō)，我有你們華森公司的承諾書(shū)。然后開(kāi)始找承諾書(shū)。

　　“莫看承諾書(shū)，個(gè)個(gè)都有承諾書(shū)，高利貸的也有承諾書(shū)，那些全部作廢�！睆埍虿荒蜔┑卣f(shuō)：“你還承諾書(shū)，碰了鬼，那還起個(gè)‘萬(wàn)明佳園’給你們還少了(意為再建個(gè)“萬(wàn)明佳園”也堵不上漏洞——記者注)�！�

　　王云說(shuō)，當時(shí)買(mǎi)你們房子，就是看到五證俱全才買(mǎi)的。

　　張彬搖搖頭說(shuō)，事實(shí)上當時(shí)還缺一個(gè)證，就是預售權證，加層面向市場(chǎng)賣(mài)的樓層從沒(méi)有取得過(guò)預售權證號，只有面向湖南省監獄管理局內部開(kāi)發(fā)的樓層才有，“現在還在那里搞，還沒(méi)有辦下來(lái)�！�

　　王云不信：“(那時(shí))不是有預售權證號嗎？”

　　張彬說(shuō)：“預售權證號是有，因為它是1樓到15樓，還有18樓有，16、17樓是后面加的，加層的是沒(méi)有預售許可證的�！�

　　王云這才明白，華森公司當時(shí)是用面向湖南省監獄管理局內部開(kāi)發(fā)的樓層的預售證號，充作商品房預售證號賣(mài)了這些房子。

　　王云央求道，像她這樣的純受害者，交的房款又最多，能不能考慮先分套房子。張彬拒絕了，說(shuō)：“你現在拿房子，沒(méi)有法院的裁決書(shū)的話(huà)，你不安心。你現在住進(jìn)房子里去，高利貸敲門(mén)：‘華森公司欠了我錢(qián)呢，這房子是我的’，你住得也不安心啊�！�

　　王云只好黯然而退，繼續找其他部門(mén)維護權益。

　　據張彬透露，華森公司法定代表人王煥坤曾在劉萬(wàn)清出事后被控制了一段時(shí)間，現在已經(jīng)被放出來(lái)了�！澳壳耙�抓的是謝雙貴，謝雙貴已被網(wǎng)上通緝�！保�記者 葉鐵橋）