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近日,隨著(zhù)上半年宏觀(guān)經(jīng)濟數據揭曉的臨近和高層的頻繁調研,關(guān)于房產(chǎn)新政即將松綁的傳言在坊間熱議,并且言之鑿鑿。
的確,如果銀行悄然松綁三套房貸,對于成效尚不明顯的新政究竟意味著(zhù)什么可謂不言自明,本輪房地產(chǎn)新政之所以被譽(yù)為史上最嚴,無(wú)非是實(shí)行了罕見(jiàn)的信貸政策,對購買(mǎi)第二套住房的,首付款比例提高至全球最高的50%,而對商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的地區,銀行可暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
因此,本輪房地產(chǎn)的嚴厲程度源于嚴格的信貸政策,如果部分城市的銀行基于形勢的判斷,悄然放開(kāi)三套房貸,則勢必會(huì )被全國各大城市的銀行效仿,并演化成全國一致的“銀行放水”邏輯。三套房貸放開(kāi)之后,二套房貸以放松所謂的“改善性住房”之名放開(kāi)就只是時(shí)間問(wèn)題。幾乎可以斷定,被譽(yù)為史上最嚴的“房產(chǎn)新政”在短短的三個(gè)月時(shí)間,因為銀行再一次的“自發(fā)行動(dòng)”,將面臨全面潰堤和夭折的危險,所謂史上最嚴新政很有可能成為“史上最短”的房產(chǎn)新政! (馬光遠 作者系經(jīng)濟學(xué)博士)
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【編輯:位宇祥】 |
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