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連當“房奴”的資格也沒(méi)有,甚至都快淪為“租奴”,眼下不少年輕人在房租大漲后正面臨著(zhù)這一尷尬。記者昨日通過(guò)采訪(fǎng)了解到,雖然部分年輕人嘗試根據政策用公積金來(lái)沖抵房貸,但是無(wú)奈碰到房東和中介不配合而有心難辦。
本報記者 徐可奇
公積金支付房租由冷轉熱
根據去年9月發(fā)布的《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用操作辦法》,通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的對象,可以申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。
從去年10月1日起,符合租賃提取條件的職工,在租賃合同期限范圍內可每半年一次提出申請,且每次提取不得超過(guò)6個(gè)月的規定提取限額;另外在申請提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額不足時(shí),可以提取其配偶或同戶(hù)直系血親的住房公積金賬戶(hù)中的存儲余額。
據記者了解,該辦法自從去年推出后一度遇冷,主要是因為當時(shí)房租價(jià)格較為平穩,不少租戶(hù)在月收入能夠承受租金的情況下,更傾向于將公積金額度攢起來(lái)用于以后貸款購房。但是在近期上海房租水平整體明顯上漲的情況下,越來(lái)越多的人紛紛考慮用公積金支付房租的方式緩解租金壓力。
不想做“租奴”欲用公積金
“原來(lái)房租沒(méi)漲的時(shí)候,感覺(jué)用公積金付意思不大!弊夥空呤┫壬鷮τ浾弑硎,今年以來(lái)世紀大道旁的老公房租金上漲,一室戶(hù)月租金從2000出頭漲到2500左右,漲幅超過(guò)20%。而施先生目前的稅后月收入只有4100元,房租就占了6成,令他感到很大的壓力。
對于用公積金支付房租的可提取額度,相關(guān)辦法規定每月可申請提取的住房公積金額度不應超過(guò)租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額部分,且每月最高可提取額度不超過(guò)1000元。
“就我這點(diǎn)公積金額度,想要買(mǎi)房肯定是不敢指望了,還是用來(lái)付部分房租比較實(shí)惠!笔┫壬鷮τ浾咛寡,他很擔心自己當不成房奴甚至淪為“租奴”,打聽(tīng)到了公積金可用來(lái)交房租后感到這一政策很實(shí)用。
房東中介不配合“有心難辦”
施先生算了一下自己月收入的20%大約是800元,由于目前房租是2500元,那么他可以用足每月的公積金額度來(lái)支付房租。但就在他準備辦理具體手續的時(shí)候,卻遭遇了房東和中介的不配合,導致用公積金沖抵房租暫時(shí)“有心難辦”。
根據規定,申請人需要提供符合規定的房屋租賃合同、房屋租賃合同備案證明以及出租房屋所在地的本市各區縣局私房出租代征點(diǎn)出具的《稅務(wù)機關(guān)代開(kāi)統一發(fā)票》等原件。但是,房東在施先生交涉之后明確表示不愿協(xié)助提供,而中介也把事情推得干干凈凈,表示這應該由租戶(hù)和房東自行解決。
相關(guān)中介人士向記者透露,房東之所以不愿意“助人為樂(lè )”的原因很可能是擔心交稅,事實(shí)上目前大多數房東在出租房子時(shí)都不大愿意將相關(guān)材料進(jìn)行登記,也不會(huì )主動(dòng)提供房屋租房發(fā)票。中介為減少麻煩,對于這種情況基本上不會(huì )插手。
記者手記
愿公益政策真正讓公眾受益
不少人每個(gè)月的公積金不過(guò)三五百塊而已,其實(shí)這筆錢(qián)都沒(méi)有盤(pán)活,買(mǎi)房,指望不上,租房,實(shí)際又難操作。甚至有人認為公積金有點(diǎn)像“食之無(wú)味、棄之可惜”雞肋,每個(gè)月固定交的公積金卻派不上用場(chǎng),這就是不少人的公積金陷入“積而難用”的尷尬。
當然應該看到推出提取公積金支付房租的政策仍有很大的意義,因為這無(wú)疑為廣大正為房租憂(yōu)心的年輕人打開(kāi)了一扇大門(mén)。只是在政策的具體執行上,能不能再簡(jiǎn)單一些,切于實(shí)際,那么這個(gè)讓人受益的政策就會(huì )真正讓更多的人受益。
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【編輯:位宇祥】 |
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