針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，住建部、銀監會(huì )、國資委12日分別做出回應。住建部有關(guān)負責人12日表示，下一階段，住建部將督促各地繼續堅定不移地貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及相關(guān)配套政策措施。(7月13日《新華每日電訊》)

　　國資委在第一時(shí)間回應稱(chēng)，沒(méi)有授意央企拿地；中國銀監會(huì )也明確表示，商業(yè)銀行要繼續嚴格執行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖。自上周五(7月9日)以來(lái)，中國樓市可謂風(fēng)云突變：原本，在樓市新政處于拉鋸焦灼狀態(tài)之際，國土資源部表示將加大土地管理，實(shí)行更加嚴厲的土地政策。然而，9日竟然從上海傳來(lái)眾商業(yè)銀行對第三套住房貸款開(kāi)閘，對第二套住房貸款政策開(kāi)始松動(dòng)、只認貸不認房的消息。隨即，傳來(lái)北京、南京、杭州以及鄭州都開(kāi)始對第三套房貸開(kāi)閘的消息。接著(zhù)，有關(guān)部門(mén)授意央企房企大舉擴張拿地的消息不脛而走；中央調研樓市調控是否傷及經(jīng)濟的新聞廣泛傳播。全國上下，樓市調控將松動(dòng)、將走回頭路的陰云密布。所幸的是，三大職能部門(mén)在第一時(shí)間做出了回應，予以澄清，并重申樓市調控不動(dòng)搖。

　　值得關(guān)注的是，這些消息為何會(huì )迅即傳播？為何會(huì )一起洶涌而來(lái)？這不是僅以一個(gè)巧合所能解釋的。4月中旬出臺的號稱(chēng)史上最為嚴厲的房地產(chǎn)調控政策，在出臺時(shí)就遭到利益集團的百般阻撓，出臺3個(gè)月又恰逢歐洲主權債務(wù)危機對世界乃至中國經(jīng)濟影響越來(lái)越大，歐美對中國貿易保護多箭齊發(fā)，世界經(jīng)濟二次探底已有跡象，中國國內股市萎靡不振，二季度經(jīng)濟可能出現減速。一些利益集團從中窺到了機會(huì )，把上述這些不利因素的臟水都潑到了房地產(chǎn)調控身上。利益集團大肆反撲，試圖“復辟”，力圖繼續維持暴利。

　　更加令人思考的是，既然三部門(mén)重申調控不動(dòng)搖，那么，對動(dòng)搖者如何辦呢？比如：對于那些果真開(kāi)閘第三套房貸、放水第二套房貸的商業(yè)銀行，銀監會(huì )如何查處？新國十條指出：商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。這一要求似乎就是給上海、北京、深圳等大城市制定的。也就是說(shuō)，即使中國所有其他城市都可以開(kāi)閘第三套貸款，他們都不應該開(kāi)閘。否則，這條新政就形同虛設。

　　如果有關(guān)部門(mén)只是口頭強調調控不動(dòng)搖，而不追究已經(jīng)動(dòng)搖者的責任，那么，今后類(lèi)似的事情仍然會(huì )反反復復，仍將會(huì )嚴重擾亂市場(chǎng)秩序，影響政策執行力和執行效果。(余豐慧)