今年，泉州市區東海組團東寶花苑，將新建經(jīng)濟適用房500套、公共租賃住房200套；江南組團的江南花園城將新增400套經(jīng)適房；而200套限價(jià)房將分布在東海、北峰組團。

　　昨日，記者從泉州市有關(guān)部門(mén)獲悉，《泉州市區保障性住房建設規劃(2010-2012年)》已獲得泉州市政府原則同意。根據規劃，至2012年，泉州市區將新增各類(lèi)保障性住房6000套，總建筑面積為38.2萬(wàn)平方米，其中廉租住房1983套，經(jīng)濟適用住房1800套，公共租賃住房1417套，限價(jià)商品住房800套，新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1450戶(hù)。

　　本次規劃的保障性住房，主要建設區域為鯉城區和豐澤區的中心片區、東海片區、江南片區、北峰片區、城東片區、洛江區的萬(wàn)安街道、雙陽(yáng)街道、泉港區的山腰街道、后龍鎮區(2012年擬擴大至經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、臺商投資區)。

　　據介紹，本次規劃是根據《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于編制2010-2012年保障性住房建設規劃的通知》等制定，目的是加大市區保障性住房建設供應，使低收入困難家庭住有所居或改善住房條件。

　　公租房 合同一年一簽

　　供應對象：年人均收入標準，低于統計部門(mén)確認的上一年度當地居民人均年可支配收入，未享受政策性住房，且在本轄區內無(wú)其他自有產(chǎn)權房屋的新就業(yè)職工，以及有穩定職業(yè)，并在本轄區居住1年以上的外來(lái)務(wù)工人員。

　　數量：2010~2012年，分別是200、517、700套。

　　籌集和建設：政府直接投資建設和從二手房市場(chǎng)收購；政府在中低價(jià)位，中小戶(hù)型商品房開(kāi)發(fā)項目中，配建的或剩余的安置房中收購、調劑；在經(jīng)濟適用住房中配建或在經(jīng)濟適用住房剩余房源中相互轉化等方面籌集。在外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區和工業(yè)園區，政府應當按照集約用地的原則，統籌規劃、引導各類(lèi)投資主體建設公共租賃住房，面向用工單位或園區就業(yè)人員出租。成套建設的公共租賃住房、單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。

　　管理：可以先租后賣(mài)，租售并舉。租賃合同一年一簽，合同期滿(mǎn)時(shí)承租人應騰退住房，需要續租的，應在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月提出申請，經(jīng)審核符合承租條件的，續簽租賃合同。租金標準，根據房屋區位地段、承租人收入水平及其他相關(guān)情況每年核定公布。

　　廉租房 按戶(hù)建立檔案

　　供應對象：年人均收入在當地城市低保標準3倍以?xún)?2012年擬擴大到4倍以?xún)?、未享受政策性住房，且現人均住房建筑面積低于20平方米，在轄區內常住3年以上的家庭戶(hù)。廉租住房實(shí)行貨幣補貼和實(shí)物配租相結合。

　　數量：2011年1783套，2012年200套。

　　籌集和建設：新建廉租住房，采取配套建設與相對集中建設相結合，主要在經(jīng)濟適用住房、城市棚戶(hù)區(危舊房項目)中配套建設，套型建筑面積控制在50平方米以?xún)取?/p>

　　管理：按戶(hù)建立廉租住房檔案，并采取定期走訪(fǎng)、抽查等方式，及時(shí)掌握轄區低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況，對廉租住房保障家庭實(shí)行年審制度，強化復核工作。對現已承租政府或單位自管公房的低收入住房困難家庭，實(shí)行租金核減，使其按照廉租住房的租金水平和面積標準繳納房租，現住公房租金的減、免由現產(chǎn)權單位承擔。

　　經(jīng)適房 5年內不得交易

　　供應對象：年人均收入標準，低于統計部門(mén)確認的上一年度當地居民人均年可支配收入80%，未享受政策性住房，且現人均住房建筑面積低于20平方米，在本轄區內常住3年以上的家庭，其中非本轄區戶(hù)籍來(lái)泉務(wù)工5年以上的，以社會(huì )養老保險繳交時(shí)間為準。

　　數量：2010~2012年，分別是900、500、400套。

　　建設：套型建筑面積控制在60平方米左右，高層、小高層的套型建筑面積，可適當增加10平方米左右，家庭成員4人(含)以上的套型建筑面積，控制在80平方米左右。

　　管理：由政府提供優(yōu)惠條件，限定建設標準、供應對象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房，產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，未滿(mǎn)5年的，不得上市交易。因特殊原因確需轉讓的，由政府根據原價(jià)并結合多方因素回購。

　　限價(jià)房 90平方米以下

　　供應對象：年人均收入標準，低于統計部門(mén)確認的上一年度當地居民人均年可支配收入2倍，未享受政策性住房，且現人均住房建筑面積低于25平方米，在轄區內常住2年以上的家庭戶(hù)，其中非本轄區戶(hù)籍來(lái)泉務(wù)工2年以上，以社會(huì )養老保險繳交時(shí)間為準。

　　數量：2010~2012年，分別是300、200、300套。

　　建設：限價(jià)商品住房，可采取集中建設，與在普通商品住房項目中配建相結合的方式組織建設。套型建筑面積主要控制在90平方米以下。

　　管理：自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起，5年內不得直接上市交易。因特殊原因確需轉讓的，由住房保障行政主管部門(mén)，按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購，回購后繼續用作限價(jià)商品住房，向符合條件家庭供應。記者 曾小琴