昨日，針對這兩天廣為傳播的“第三套房不放貸政策將退出”消息，當事人、住建部政策研究中心副主任秦虹在漢表示，她沒(méi)有發(fā)表過(guò)這樣的言論，這個(gè)消息“純屬誤讀”，這些政策會(huì )堅持下去。

　　前日，有報道稱(chēng)秦虹在出席一個(gè)論壇時(shí)表示，對第三套房不放貸、對沒(méi)有社保人員限制購房數量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出。由于正值樓市敏感期，加上秦虹身份的特殊性，引發(fā)人們對調控松動(dòng)的擔憂(yōu)。

　　秦虹表示，她在演講中說(shuō)宏觀(guān)調控政策分為兩類(lèi)，一類(lèi)是臨時(shí)性、階段性的，一類(lèi)是需要深化和完善的，第三套房政策屬于前者，房產(chǎn)稅和土地出讓制度改革屬于后者，不能據此得出“第三套房政策將退出”的結論。

　　秦虹說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)變化和政策預期方向是一致的，主要體現在四個(gè)方面：對房?jì)r(jià)地價(jià)的預期轉變，看跌的人多了；轉變了供求關(guān)系，下半年供給十分充裕；轉變了市場(chǎng)結構，二三線(xiàn)城市將有較大增長(cháng)；促使房企盈利模式轉變，靠土地盈利的模式難以為繼。

　　她說(shuō)，房產(chǎn)新政以來(lái)，各地成交量下降很大，還沒(méi)有明顯的價(jià)格調整。她認為，不同的城市和項目都不一樣，有的不會(huì )降，有的會(huì )下調10%或20%。但房?jì)r(jià)下調是有底線(xiàn)的，這取決于土地價(jià)格。

　　秦虹認為，房產(chǎn)新政有三大核心，即控制投資性需求、增大有效供給、加強市場(chǎng)監管，政策目標不會(huì )輕易改變，差別化的稅收和信貸政策不會(huì )改變。在這樣的背景下，房企也必須應時(shí)而變。 (楚天都市報 記者蘇永華 實(shí)習生常晶）