近日，上海市房管局、央行上海分行、上海銀監局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于轉發(fā)〈關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知〉的通知》，明確了上海市核查借款人家庭住房情況等事宜。

　　《轉發(fā)通知》除了明確嚴格執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策外，著(zhù)重就通過(guò)上海市房屋登記信息系統核查借款人家庭住房情況申請、初審、查詢(xún)、出具查詢(xún)結果等程序予以細化：即借款人簽訂購房合同后申請住房貸款的，應當如實(shí)向貸款銀行申報本人和家庭成員的住房情況；經(jīng)銀行初審后，借款人向房地產(chǎn)交易中心申請住房查詢(xún)，并提交購房合同、申請書(shū)、身份證件等相關(guān)材料；房地產(chǎn)交易中心在規定時(shí)間內出具查詢(xún)結果后，貸款銀行憑出具的查詢(xún)結果審核確定借款人的貸款首付款比例及利率。需要注意的是，境內居民只能持有效居民身份證申請查詢(xún)(不能憑護照等其他身份證件)，未成年子女為境內居民的，應當提交戶(hù)口簿。