針對目前坊間有關(guān)“三套房貸放開(kāi)”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題，住建部、銀監會(huì )、國資委分別在第一時(shí)間予以了澄清，重申樓市調控不動(dòng)搖。

　　然而，昨天央視證券頻道的新聞稱(chēng)，上海等地的一些商業(yè)銀行對第三套住房貸款確實(shí)開(kāi)著(zhù)閘，只要提高首付比例及上調一定幅度利率，三套房就可拿到房貸。

　　這就難怪一些樓市調控將放松的小道消息會(huì )迅即傳播了。4月中旬出臺的號稱(chēng)史上最為嚴厲的房地產(chǎn)調控政策，在出臺時(shí)就遭到利益集團的百般阻撓，出臺三個(gè)月又恰逢歐洲主權債務(wù)危機對世界乃至中國經(jīng)濟影響越來(lái)越大，歐美對中國貿易保護多箭齊發(fā)，世界經(jīng)濟二次探底已有跡象，中國國內股市萎靡不振，二季度經(jīng)濟增長(cháng)可能出現減速。一些利益集團從中窺到了機會(huì )，把上述這些不利因素的臟水都潑到了房地產(chǎn)調控身上。利益集團大肆反撲，試圖復辟幾乎是放任不管的房地產(chǎn)市場(chǎng)，力圖維持已經(jīng)大吃甜頭的暴利。

　　更加令人思考的是，三部門(mén)重申調控不動(dòng)搖，那么，對已經(jīng)動(dòng)搖者怎么辦呢？只是空頭重申、坐在辦公室發(fā)一紙空文效果到底能夠有多大？能夠有多少震懾力？比如：上海有商業(yè)銀行開(kāi)閘第三套房貸，更有甚者涉嫌放水更多套住房房貸，中國銀監會(huì )怎么查處？新國十條指出:商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。上海完全能夠對號入座。

　　這一要求似乎就是給上海、北京、深圳等一線(xiàn)城市制定的。從現實(shí)房?jì)r(jià)的“離譜度”和影響力來(lái)看，即便未來(lái)樓市調控非常困難時(shí)，其他城市不得不對第三套住房貸款開(kāi)閘，上海、北京等都不應該輕易開(kāi)閘。否則，這條新政就形同虛設。上海帶頭開(kāi)閘第三套住房貸款給全國帶了一個(gè)非常壞的頭，應該嚴肅查處。

　　還有，住建部重申嚴格執行“新國十條”，但是，正是住建部下屬機構人員放風(fēng)要取消有關(guān)政策。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹稱(chēng)：“第三套房不放貸及沒(méi)有社保人員限購政策有可能放松”。這給市場(chǎng)怎樣的預期呢？雖然秦虹女士后來(lái)予以澄清，但是，已造成很大影響。如何規范官員和研究人員的身份界限，如何規范其觀(guān)點(diǎn)帶來(lái)的影響，需要有關(guān)部門(mén)認真思考。

　　如果有關(guān)部門(mén)只是口頭強調調控不動(dòng)搖，不追究已經(jīng)動(dòng)搖者的責任，那么，今后類(lèi)似的事情仍然會(huì )反反復復，仍將會(huì )嚴重擾亂市場(chǎng)，擾亂政策執行力和執行效果。

　　□特約評論員余豐慧