按照住建部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》，住房保障方式將從過(guò)去的以售為主轉向租售并舉乃至以“租”為主，保障范圍也大為擴大。

　　“讓‘夾心層’也有房住”，奔著(zhù)此目標，今年全國多個(gè)城市的公共租賃住房建設都有了實(shí)質(zhì)進(jìn)展，鄭州也走在前列。公租房的從無(wú)到有、全面布點(diǎn)會(huì )給市場(chǎng)帶來(lái)什么，會(huì )不會(huì )影響房?jì)r(jià)，改變人們的置業(yè)觀(guān)念？

　　現狀 緩解“夾心層”住房難，公租房遍地“開(kāi)花”

　　“夾心層”住房難已引起社會(huì )的高度關(guān)注，今年6月12日，由住房城鄉建設部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見(jiàn)》正式對外發(fā)布，旨在解決城市中等偏低收入家庭住房困難。

　　而在此之前，鄭州市的公租房建設發(fā)展已經(jīng)邁出了一大步，走在全國前列。4月份，《鄭州市公共租賃住房管理辦法》開(kāi)始公開(kāi)向市民征求意見(jiàn)，其中涉及戶(hù)型面積、保障對象、租金、如何申請以及退出機制等相關(guān)方面。

　　與此同時(shí)，鄭州公租房建設在一步步向前推進(jìn)。6月29日上午，鄭州市住房保障和房管局局長(cháng)王萬(wàn)鵬、副局長(cháng)李葆華等相關(guān)負責人，到鄭州交通運輸集團有限責任公司，重點(diǎn)就公共租賃住房試點(diǎn)建設進(jìn)行調研，希望該集團的司乘公寓項目能夠建成樣板工程，解決企業(yè)部分員工住房需求。

　　根據鄭州市公租房草案規定，公租房主要分為政府和企業(yè)自建，供應對象主要為鄭州市既不符合廉租住房保障標準，又無(wú)力購買(mǎi)經(jīng)濟適用房或普通商品住房的社會(huì )人群，現在還要逐步將新近就業(yè)人員和來(lái)鄭務(wù)工人員(不含上街區)納入其中。

　　如司乘公寓項目就屬于勞動(dòng)密集型企業(yè)建設的公共租賃住房，供應對象為企業(yè)內的無(wú)房員工和外來(lái)務(wù)工人員。此時(shí)，放眼全國，也不難發(fā)現，公租房建設“遍地開(kāi)花”，一些省市已經(jīng)或正在進(jìn)行大膽的探索。

　　比如蘇州工業(yè)園區的“青年公舍”，由政府組織開(kāi)發(fā)建設，用于租賃的普通公寓式住房；杭州由政府主導國有控股的租賃房建設公司，以“只租不售”的原則向符合相關(guān)條件的大學(xué)生、外來(lái)創(chuàng )業(yè)務(wù)工人員、本地居民提供經(jīng)濟租賃房。

　　“鄭州的保障性住房建設一直進(jìn)展較快，公共租賃房建設亦是如此，在老百姓住房難的問(wèn)題上，需要政府有所作為，公租房開(kāi)建對‘夾心層’來(lái)說(shuō)，是個(gè)福音�！焙幽贤跖破髣澯邢薰�司董事長(cháng)上官同君坦言。

　　關(guān)注 小公寓解決大難題，會(huì )不會(huì )影響房?jì)r(jià)？

　　公共租賃房只是作為保障民生的一個(gè)方面，是社會(huì )的解壓閥，希望借此降低房?jì)r(jià)是不現實(shí)的

　　近幾年，我國保障房建設相對疏忽，由此帶來(lái)了一些社會(huì )問(wèn)題，而房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲又加劇了這種矛盾。因此，當前推出公租房，不僅將使我國的住房保障體系實(shí)現從以售為主向租售結合過(guò)渡，最主要是將緩解“夾心層”的居住難題。

　　“這‘夾心層’包含兩種人群，一是既不符合經(jīng)濟適用房標準，又不能申請廉租房者；二是高于經(jīng)濟適用房標準，但又買(mǎi)不起商品房者�！鄙瞎偻�君分析說(shuō)。