近日有關(guān)“三套房開(kāi)閘”、“房貸調控政策將取消”等傳言，讓公眾的目光再度轉向房貸市場(chǎng)。昨日，記者以購房者的身份采訪(fǎng)了解到，在西安，部分銀行早已暫停受理三套房房貸，部分銀行雖然沒(méi)有喊停，但是首付需六成，利率上浮比例高達20%，實(shí)際貸款的幾乎沒(méi)有人。

　　少數銀行仍受理三套房貸

　　昨日，記者以買(mǎi)房者的身份，暗訪(fǎng)了西安多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，其中，包括中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行和北京銀行等。結果顯示，上述銀行目前仍然奉行第三套房不放貸款政策。各銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員均表示，停止辦理第三套房房貸。4月份，國家出臺有關(guān)三套房貸款新政后，銀行便停辦了三套房房貸，何時(shí)能夠再申請，必須看國家政策，等總行通知。

　　隨后記者從中信銀行了解到，該行三套房房貸首付60%，貸款利率上浮20%。該行的工作人員表示，對于確屬真實(shí)自住需求的，比如成年子女與父母為房產(chǎn)共有人但確實(shí)分開(kāi)居住等情形，可予以發(fā)放貸款。記者調查發(fā)現，浦發(fā)銀行和建設銀行也可辦理三套房貸款，要求首付六成，利率1.2倍。

　　首付利率均高，三套房貸少人問(wèn)

　　4月中旬，國務(wù)院公布了“新國十條”。其中規定，商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的地區，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。采訪(fǎng)中，記者了解到，盡管一些銀行對三套房房貸未關(guān)上大門(mén)，但幾乎沒(méi)有人問(wèn)津。首付六成，利率上浮20%，顯然申請貸款購買(mǎi)第三套房已經(jīng)不是明智之舉�！耙延泻荛L(cháng)一段時(shí)間沒(méi)有受理過(guò)三套房的貸款申請了”中信銀行的工作人員說(shuō)。對此，業(yè)內人士表示，樓市新政對西安的投資型需求還是產(chǎn)生了影響，貸款門(mén)檻的提高讓房產(chǎn)投資成本增加，投資客因此離開(kāi)市場(chǎng)，或者說(shuō)產(chǎn)生觀(guān)望心態(tài)。(實(shí)習記者 王嘉）