“咱今天早點(diǎn)下班回家，反正沒(méi)客戶(hù)看房�！薄澳苄袉�？咱已經(jīng)連續好幾天早下班了�！薄澳悄愫闹�(zhù)吧，耗著(zhù)也沒(méi)用�！�

　　下午六點(diǎn)，本是地產(chǎn)中介逮住下班高峰拼命拉客的絕好時(shí)機，昨天，富力城一溜十余家中介公司業(yè)務(wù)員卻齊刷刷地站在店門(mén)口抽煙閑聊；往常不斷向過(guò)往市民介紹房源的積極工作態(tài)度似乎也沒(méi)了影兒，其中一家中介業(yè)務(wù)員正和同事商量著(zhù)一起提前下班。

　　量?jì)r(jià)齊跌 新盤(pán)二手雙雙低迷

　　從4月14日到昨天，距國務(wù)院一聲令下遏制高房?jì)r(jià)已過(guò)去整整三個(gè)月。在政策高壓之下，樓市應聲而跌。

　　那位已連續幾天早下班的業(yè)務(wù)員告訴記者，3月份的時(shí)候，店里每月盈利能達到十幾萬(wàn)甚至二十幾萬(wàn)；但是現在，7月已經(jīng)半個(gè)月過(guò)去了，除了成交了幾單租賃之外，一套房子也沒(méi)賣(mài)出去。

　　來(lái)自于房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據則顯示，7月上半月，二手房住宅僅成交9069套，相比3月同期的30282套下降了七成。尤其是最近三個(gè)月，二手房成交量直線(xiàn)下滑。

　　在成交量暴跌、購房者數量銳減的情況下，房?jì)r(jià)下跌如期而至。5月份，京城二手樓市開(kāi)始率先降價(jià)。根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)對北京300個(gè)二手房成交活躍樓盤(pán)的監測數據顯示，僅僅5月份，北京市二手房均價(jià)就比新政前下跌了約10%，其中通州、望京等此前房?jì)r(jià)暴漲的區域，跌幅超過(guò)了15%。

　　新房在死扛一段時(shí)間之后，北京部分區域的個(gè)別樓盤(pán)也開(kāi)始降價(jià)，之后降價(jià)樓盤(pán)數量越來(lái)越多。目前，全市降價(jià)促銷(xiāo)的樓盤(pán)降幅從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等。以通州的新房市場(chǎng)為例，近期新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)僅為16000元/平方米左右，而在新政前，通州新房?jì)r(jià)格達到27000元/平方米，降幅超過(guò)萬(wàn)元。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　政策利空 房?jì)r(jià)或迎新一輪下跌

　　近日，住建部、銀監會(huì )、國資委等部門(mén)重申宏觀(guān)調控政策將持續，央視多個(gè)新聞節目也不斷強調三套房政策并未放寬等，這一系列信號對于樓市來(lái)說(shuō)絕對是利空。

　　熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天認為，樓市新政百日之際，多部委再次重申房產(chǎn)嚴控政策將給予房主及開(kāi)發(fā)商強烈的收緊信號。

　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)總監張大偉也認為，商品房市場(chǎng)將迎來(lái)一次明顯下調，且可能將拉動(dòng)二手房?jì)r(jià)格出現第二次下跌。（記者 張媛）

　　二手房新政前后交易對比

　　時(shí)間 3.14-4.13 4.14-5.13 5.14-6.13 6.14-7.13

　　二手房住宅 30282 27863 11584 9369

　　住宅面積 2658393 2750380 1135318 920951

　　二手房均價(jià) 20850 19560 18640 18250

　　數據來(lái)源：房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、北京中原