《每日經(jīng)濟新聞》昨日(7月15日)獲悉，天津濱海新區新近出臺了 《天津市濱海新區保障性住房建設與管理暫行規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》)。

　　《規定》明確，經(jīng)濟適用住房不得上市轉讓?zhuān)�購房人需轉讓?zhuān)瑢⒂尚聟^住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮成新和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

　　“這也是新區嚴格保障房退出機制的一個(gè)政策�！睘I海新區規劃與國土資源管理局住房保障處相關(guān)人士昨日接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，6月底該《規定》就已經(jīng)出臺，之所以稱(chēng)其“暫行”，是因為這也是在天津市當前政策下的延伸，探索意義頗濃。

　　除了經(jīng)適房外，《規定》還明確，購買(mǎi)限價(jià)商品住房滿(mǎn)五年，購房人方可上市交易，上市交易增值部分個(gè)人收益70%，政府收益30%。除特殊情況外，退出保障性住房的申請家庭不得再次申請保障性住房。

　　此外，濱海新區的保障性住房管理將實(shí)行入住備案制。住戶(hù)不得違反規定將保障性住房出租、空置、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。

　　“這應該是繼深圳之后，第二個(gè)地方政府不允許經(jīng)適房上市轉讓�！北本┲性�地產(chǎn)三級市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，這兩地的經(jīng)濟適用房?jì)炔枯嗈D新政回歸了保障房的本質(zhì)，即只為解決中低收入人群的居住問(wèn)題。

　　目前，濱海新區的保障房建設今年將迎來(lái)開(kāi)工600萬(wàn)套的高潮。

　　不過(guò)，該人士透露，現在只是“暫行規定”，一些具體實(shí)施細則和程序，將在近期推出。由于經(jīng)濟適用房不得上市轉讓在天津市尚屬首次明確提出，濱海新區與天津市有關(guān)部門(mén) “對接”也需要時(shí)間。

　　張大偉認為，內部輪轉將使得經(jīng)濟適用房申購及使用都能更加合理，預計各地會(huì )陸續跟進(jìn)這一政策。(記者 吳文坤）