如果說(shuō)此輪關(guān)于調控的揣測是相關(guān)利益集團的試探性行為,或者更直接點(diǎn)說(shuō)是利用輿論來(lái)“逼宮”的話(huà),那么就三部委的果斷堅決回應來(lái)說(shuō),此次試探是完全失敗了。非但沒(méi)讓政策松懈下來(lái),反而讓民眾看到了政府正面的、積極的調控決心,可嘆有人“偷雞不成蝕把米”。

　　這次爭論的由頭和焦點(diǎn)都在于第三套房貸上,那么第三套房貸究竟能不能貸款?在三部委表態(tài)后的一天之內,中信銀行出現了戲劇性變臉,上午11點(diǎn)還表示第三套房貸款可貸,首付50%以上,利率為基準利率的1.2倍,下午卻電話(huà)告知停止貸款。

　　其實(shí),銀行放松房貸是事實(shí),而政策也確實(shí)存在解讀空間。對于二套房的認定必須“認房又認貸”,而有的銀行只認貸不認房,導致投資性房貸有可乘之機。而一些地區對于不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民購房眼開(kāi)眼閉。在三部委強調之前,上海、深圳、北京、南京、杭州等地銀行對三套房貸還是有悄然放松的跡象。在全國范圍內,僅有北京等少數城市明確停止了第三套房貸,而深圳一直沒(méi)有“一刀切”過(guò),如深圳市銀監局并未“叫�！比�套房貸。

　　可以理解的是,銀行有發(fā)放房貸的需求,才會(huì )產(chǎn)生放松的事實(shí)。個(gè)人房貸是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),對于銀行來(lái)說(shuō),全面介入中小企業(yè)貸款、農業(yè)貸款成本高收益低,發(fā)放房貸,而后推動(dòng)房貸打包發(fā)行證券化產(chǎn)品,銀行轉手就是兩筆收入,何樂(lè )而不為?

　　但三套、四套房貸引起社會(huì )關(guān)注,并不是因為民眾干涉銀行贏(yíng)利來(lái)源,而是因為放松投資性購房貸款,將意味著(zhù)銀行推動(dòng)投資性購房,房地產(chǎn)調控有可能無(wú)疾而終。

　　而在7月12日晚,三部委齊齊出來(lái)表態(tài)之后,工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五大行就對外宣稱(chēng),目前對于購買(mǎi)第三套房仍無(wú)法提供按揭貸款。第三套房貸,市場(chǎng)普遍猜測悄然放松或者已經(jīng)放松的銀行也趕緊關(guān)閉閘門(mén)。銀監會(huì )統計部副巡視員葉燕斐表示:“現在投機類(lèi)住房需求還沒(méi)有得到完全遏制,政策將繼續實(shí)施,絕不松動(dòng),一有苗頭就要堅決遏制。今后將加大對保障房貸款的傾斜支持力度�！倍�妄圖通過(guò)輿論造勢扭轉買(mǎi)家觀(guān)望情緒的利益集團,恐怕要失望了。關(guān)麗