國家統計局表示,6月份中國70個(gè)大中城市的房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上年同期上漲11.4%,漲幅較5月份的12.4%有所放緩。國家統計局稱(chēng),6月份房?jì)r(jià)較5月份下降0.1%,5月份較上月漲0.2%。在連續15個(gè)月上漲后,6月份城市房?jì)r(jià)首次出現環(huán)比下降。

　　有專(zhuān)家出來(lái)表示,環(huán)比首降這說(shuō)明全國房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)”正式確立。下半年,房?jì)r(jià)將會(huì )維持下跌態(tài)勢,預期明年一季度會(huì )觸底。究竟能觸底到什么樣的程度,專(zhuān)家說(shuō),三成左右。

　　但媒體的聯(lián)合調查卻是另一番數據,85.7%受訪(fǎng)者表示盡管數據出現拐點(diǎn),但并未實(shí)際感受到房?jì)r(jià)下降；14.3%則表示目前市場(chǎng)尚不明朗,仍需觀(guān)察；針對全國房?jì)r(jià)最新數據,71.4%受訪(fǎng)者認為環(huán)比降幅太小,房?jì)r(jià)仍過(guò)高,認為“市場(chǎng)正在趨冷僅是統計數據表面說(shuō)明的問(wèn)題”的受訪(fǎng)者比例均為14.3%；85.7%的受訪(fǎng)者將此次全國性房?jì)r(jià)下降定性為房?jì)r(jià)飆升后的階段性下調。

　　另一個(gè)對比數字是,截至6月份,中國城市房?jì)r(jià)已連續15個(gè)月同比上漲。2009年的房?jì)r(jià)基數有多高,想來(lái)略有關(guān)注都明白。這環(huán)比下降的,能跟之前旋風(fēng)一般的上漲速度怎樣作對比?

　　當然,從樂(lè )觀(guān)面來(lái)想,房?jì)r(jià)沒(méi)有繼續瘋漲,已經(jīng)要謝天謝地了�？墒羌幢氵@樣,或者再樂(lè )觀(guān)一點(diǎn)的信任專(zhuān)家的拐點(diǎn)說(shuō)和明年的觸底論,這房?jì)r(jià)又能理性回歸到什么程度?漲,買(mǎi)不到房的人要鬧別扭；跌,投資房產(chǎn)準備大賺一筆的難道不會(huì )郁悶?向左向右,是漲是跌,橫豎是有一幫人要不高興的了。

　　關(guān)鍵是,宏觀(guān)經(jīng)濟還得依賴(lài)房產(chǎn)拉動(dòng)。雖然專(zhuān)家說(shuō)了要跌,可是哪一次專(zhuān)家預測房市下行的時(shí)候準過(guò)呢?遠不說(shuō),近的看看3月的倒春寒時(shí),專(zhuān)家說(shuō)要跌,結果不立刻來(lái)個(gè)小陽(yáng)春。所以,信專(zhuān)家真不如去拜章魚(yú)哥�！　�吳旦穎