到2020年，總面積達到2.6平方公里的外灘金融集聚帶將基本建成，成為上海國際金融中心建設重要的功能載體。昨天，由市規劃和國土資源管理局、市浦江辦、黃浦區人民政府聯(lián)合主辦的“外灘金融集聚帶規劃”研討會(huì )舉行。南外灘這作為上海金融聚集帶建設的一部分，將打造上海的新地標建筑“雙子塔樓”，使得外灘的天際輪廓線(xiàn)從蘇州河一直延伸到浦西世博園區。

　　“雙子塔樓”新地標

　　外灘金融集聚帶北起蘇州河，南接世博園區，串聯(lián)、整合、帶動(dòng)起黃浦區的南京路地區、豫園地區、世博園地區。區域擁有的沿江岸線(xiàn)長(cháng)約4.8公里，面積2.6平方公里，是上海最具活力的黃金水岸線(xiàn)，具有發(fā)展金融業(yè)的堅實(shí)基礎和優(yōu)勢條件。

　　規劃新增商辦建筑總面積可達230萬(wàn)平方米。老大樓、次新樓、新建商務(wù)樓總計可提供440萬(wàn)平方米的多樣化商務(wù)空間。外灘金融集聚帶匯集高端商業(yè)、高星酒店、文化娛樂(lè )、居住配套等完善的服務(wù)配套，為支持金融機構及配套設施提供了全方位發(fā)展余地，營(yíng)造多樣化的金融生態(tài)環(huán)境。

　　南外灘地區四大重點(diǎn)地塊的發(fā)展規劃無(wú)疑是本次展示的規劃成果中的一大亮點(diǎn)，這四大重點(diǎn)地塊分別是8-1地塊，13、15地塊，復興地塊和南浦地塊。根據規劃，以國際金融服務(wù)中心為典范，以挺拔矗立的“雙子塔樓”為統領(lǐng)，構筑獨特醒目的地區標志。

　　與外灘老建筑外觀(guān)的協(xié)調性是外灘金融集聚帶在建設時(shí)考慮的重要問(wèn)題之一。據悉，為了讓整個(gè)外灘地區的天際線(xiàn)輪廓看起來(lái)更加整齊，建筑風(fēng)格更加協(xié)調，南外灘的新建建筑將被要求限高于180米至240米之間。

　　“一軸三段”結構

　　外灘金融集聚帶將采取“一軸三段”的組團式結構，重點(diǎn)營(yíng)造舒適的沿江公共走廊、錯落有致的天際輪廓線(xiàn)、形式多樣的商務(wù)空間載體、充滿(mǎn)活力的金融生態(tài)環(huán)境。

　　外灘金融集聚帶建設以沿江地帶為“一軸”，通過(guò)優(yōu)化用地結構、建筑使用結構和產(chǎn)業(yè)結構，建設老外灘地區、十六鋪地區和董家渡地區等三個(gè)功能組團，構成“一軸三段”的發(fā)展格局，形成外灘金融集聚帶功能和形態(tài)的新亮點(diǎn)。

　　老外灘地區為 “北段”。南蘇州河路至延安東路。定位主要是金融 “前臺”服務(wù)，發(fā)揮老外灘地區金融、航運、商業(yè)等行業(yè)較為集中的傳統優(yōu)勢。十六鋪地區為 “中段”。延安東路至復興東路。

　　定位主要是金融資產(chǎn)管理和資本運營(yíng)中心，集聚金融專(zhuān)業(yè)服務(wù)的總部。至2020年，完成近70余萬(wàn)平方米高檔商務(wù)樓項目，建成 “204地塊”外灘金融商辦樓、 “8-1地塊”外灘國際金融服務(wù)中心、“B4地塊”金外灘國際廣場(chǎng)以及 “596”、 “新和平”等項目，將十六鋪地區建成體現上海城市形象的新標志性區域，帶動(dòng)金融功能向南延伸。

　　董家渡地區為“南段”。復興東路至陸家浜路。定位主要是證券、期貨、基金、征信、審計等金融產(chǎn)業(yè)及中介機構的集聚地。至2020年，初步形成高檔商務(wù)樓宇集群，成為北接外灘、南連世博園的商務(wù)樞紐。

　　集聚帶預計10年建成

　　“外灘金融集聚帶項目”有一個(gè)十年發(fā)展規劃，預計2020年將基本建成。按照規劃要求，該區域將積極踐行低碳經(jīng)濟理念，應用新技術(shù)、新材料、新工藝，成為生態(tài)城市建設的示范性城區。

　　目前已有眾多地塊和項目投入整體發(fā)展和規劃。其中，位于“外灘源一號樓”將于今年8月投入使用，益豐大廈則將建成精品百貨于2011年底開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。新和平、596地塊等則正在進(jìn)行最后的動(dòng)拆遷工作，204地塊和B4金外灘國際廣場(chǎng)項目也計劃在年內啟動(dòng)建設。(記者 張建群)