在昨天舉行的北辰20年慶暨北辰三角洲首發(fā)儀式上，針對日前首開(kāi)股份對長(cháng)沙北辰的股權轉讓?zhuān)�北辰�?shí)業(yè)董事會(huì )秘書(shū)郭川表示，這一變化不會(huì )影響長(cháng)沙高價(jià)地——新河三角洲地塊的開(kāi)發(fā)。北辰將于本月底完成對首開(kāi)股份的回購，獨立開(kāi)發(fā)該項目。

　　2007年，北辰與首開(kāi)股份旗下公司組成聯(lián)合體以92億元總價(jià)競得長(cháng)沙三角洲地塊，創(chuàng )下了當年全國土地交易最高總價(jià)。2008年初，市場(chǎng)傳出北辰不惜承受高達10億元代價(jià)退地的消息，該消息立即遭到北辰否認，北辰實(shí)業(yè)于2008年11月完成了對長(cháng)沙北辰4億元的增資。

　　今年4月29日，長(cháng)沙項目再生變故。當天，首開(kāi)股份發(fā)布公告稱(chēng)，擬以2524.42萬(wàn)元掛牌轉讓旗下城開(kāi)集團所持有的長(cháng)沙北辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4%的股權，以此方式告別長(cháng)沙高價(jià)地，市場(chǎng)上議論紛紛。

　　“北辰當年與首開(kāi)聯(lián)合拿地，為的是滿(mǎn)足三角洲地塊對于競買(mǎi)人土地已開(kāi)發(fā)面積的較高要求——不得低于300萬(wàn)平方米，這才促成了北辰、首開(kāi)的合作�！惫�川昨天表示，三角洲地塊完全開(kāi)發(fā)需要8至10年。未來(lái)，北辰可能會(huì )謀求與其他開(kāi)發(fā)企業(yè)合作開(kāi)發(fā)，但不會(huì )像日前被轉手的廣州亞運城高價(jià)地開(kāi)發(fā)商那樣，靠倒騰土地謀利。

　　目前，北辰實(shí)業(yè)在北京的土地儲備規�？傆嬤_90萬(wàn)平方米。郭川表示，截止到2010年第二季度，北辰實(shí)業(yè)手上仍持有30億元左右的現金流。今年下半年，北辰將繼續關(guān)注北京地塊的供應，只要有位置好、品質(zhì)符合預期且資本開(kāi)支合理的地塊，北辰將加快拿地速度，增加土地儲備。(記者劉宇鑫）