針對近日發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準有關(guān)問(wèn)題的通知》，市住建委相關(guān)負責人昨日稱(chēng)，本市將嚴格執行差別化住房信貸政策。

　　在“通知”中，就北京市第二套住房認定工作的程序進(jìn)行了明確規定。市住建委相關(guān)負責人表示，“通知”強調貸款機構采用多種方式確定差別化住房信貸政策執行標準。借款人在申請貸款時(shí)要如實(shí)申報填寫(xiě)《家庭擁有成套住房申報表》。貸款機構要根據借款人的申報情況面測、面談，必要時(shí)采取居訪(fǎng)。同時(shí)，使用征信查詢(xún)、交易權屬信息系統查詢(xún)等多種方式確認借款人家庭住房情況,以便嚴格執行差別化住房信貸政策。

　　為保護借款人隱私，市住建委要求房屋交易權屬信息查詢(xún)系統實(shí)行實(shí)名制，貸款機構應向市住房城鄉建設委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤(pán)，方能登錄系統進(jìn)行查詢(xún)。同時(shí)，所有申請注冊貸款機構必須簽訂保密承諾書(shū)，明確信息使用人的保密義務(wù)及相關(guān)法律責任，切實(shí)維護借款人的合法權益。

　　市住建委相關(guān)負責人表示，這些措施是北京市繼續堅決貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及住房和城鄉建設部《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》精神，嚴格執行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的一項重要舉措。

　　據了解，從7月7日起全市各信貸機構開(kāi)始統一執行這一認定程序。(記者耿諾)

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　　認房又認貸？售樓處聲稱(chēng)“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)”

　　市住建委、中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、銀監會(huì )以及市金融工作局日前再度聯(lián)合發(fā)布通知，就北京市二套住房認定工作的程序進(jìn)行了明確規定。但記者昨日在采訪(fǎng)中發(fā)現，一些售樓處和貸款機構相關(guān)人士卻仍忽悠買(mǎi)房人，表示“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)”。

　　“通知”中強調貸款機構采用多種方式確定差別化住房信貸政策執行標準。市住建委相關(guān)負責人表示，將嚴格執行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的一項重要舉措。

　　據了解，這一認定程序從7月7日起在全市各信貸機構開(kāi)始統一執行。發(fā)布已經(jīng)近10天了，但記者以“有房無(wú)貸款”的購房人名義向多個(gè)樓盤(pán)的售樓處咨詢(xún)，很多售樓處人員還在許著(zhù)“有房也可以按第一套房貸辦”的空頭支票。

　　位于房山區的世界名園樓盤(pán)售樓處工作人員向記者表示，只要前面的房沒(méi)貸款，就可以做成第一套房貸。同時(shí)她還說(shuō)，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)市住建委要查這個(gè)，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要填住房申報表。

　　在海淀區清河小營(yíng)的萊鎮寧靜灣售樓處里，一位售樓員稱(chēng)，只要能提供資料，就能按照第一套房的標準貸款。但“如果以后被查出來(lái)了，可能會(huì )被補首付和追究欺詐行為”。這位售樓員還勸說(shuō)記者：“你不要照實(shí)申報住房情況就成了�！�

　　對此，市住建委相關(guān)部門(mén)負責人表示，目前該措施確實(shí)已經(jīng)開(kāi)始執行，購房人一旦屬于“有房無(wú)貸款”的情況，又想按照第一次購房辦理貸款，可能會(huì )面臨臨時(shí)提高首付、甚至被拒絕貸款等情況。 (記者耿諾 實(shí)習生孫榮凱)