昨天上午，配建公租房的昌平小湯山鎮地塊，以及通州馬駒橋鎮居住用地開(kāi)標。在全部投標報價(jià)的開(kāi)發(fā)商中，北京華遠置業(yè)有限公司在兩塊土地上均報出了最高價(jià)，而小湯山地塊每平方米7000元的樓面地價(jià)比新政執行前下降了一半多。

　　昨天上午開(kāi)標的第一塊地是昌平區小湯山鎮居住、多功能用地，位于昌平區小湯山鎮，總用地面積30178平方米。該地塊還配建了2400平方米的“公共租賃住房”，套型面積控制在60平方米以?xún)�，由政府指定單位按每平方�?500元的價(jià)格進(jìn)行回購。

　　小湯山鎮地塊引來(lái)了4家開(kāi)發(fā)商的投標，招標底價(jià)為2.581億元，華遠報出了4.9219億元的最高價(jià)，報價(jià)最低的一家——北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報出了2.5億元的價(jià)格，低于招標底價(jià)。如華遠集團以4.9219億元的最高價(jià)中標，除去公租房面積，折合樓面價(jià)是每平方米7000元，比起今年2月出讓的小湯山鎮常興莊組團北部地區B地塊每平方米15101元的樓面地價(jià)，低了一半多。

　　來(lái)自北京中原的統計資料顯示，小湯山區域的二手普通商品房的價(jià)格目前為每平方米8000元至13000元。21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師認為，日前，住建部等三部委表態(tài)，樓市宏觀(guān)調控政策會(huì )持續，這影響了開(kāi)發(fā)商的心理價(jià)位，導致投標價(jià)格比新政執行前大幅下降。

　　在小湯山地塊之后開(kāi)標的是通州區馬駒橋鎮物流基地生活配套區C-13居住用地(A地塊)，該地塊位于通州區馬駒橋鎮南堤村，總用地面積147255平方米，吸引了6家開(kāi)發(fā)商投標，包括華遠、首開(kāi)、住總、中國水電建設集團等大型房地產(chǎn)企業(yè)。地塊招標底價(jià)為5.3億元，最高價(jià)仍由華遠置業(yè)報出，為11.0397億元，折合樓面價(jià)每平方米4540元。(記者劉宇鑫)