建行、工行、招行：完稅憑證必須有 農行“沒(méi)有也行”

　　晨報訊(記者 王麗婭)昨日，記者以購房人身份咨詢(xún)本市多家銀行，發(fā)現他們對外地人貸款買(mǎi)房政策松緊不一，如建行、工行、招行明確外地人必須提供一年以上的完稅憑證才能申請房貸；農行、廣發(fā)銀行則明確表示沒(méi)有完稅或社保也能貸款買(mǎi)房；深發(fā)展銀行則在有無(wú)完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的回答：或許有可能。自4月30日地產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，部分銀行首次對外地購房人貸款開(kāi)始悄然松綁。

　　近期熱銷(xiāo)的樓盤(pán)不是很多，位于大興的保利茉莉公館便是其中之一，一個(gè)月內竟然出現了三次“搶房大戰”。在大家爭搶選房的現場(chǎng)，記者注意到建行、農行等金融機構也在售樓處搭起了辦公桌，等待招呼簽約的客戶(hù)辦貸款。

　　農行現場(chǎng)負責人告訴記者：“農行可以給沒(méi)有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒(méi)有貸款記錄，這一條件審核通過(guò)后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍�！�

　　而在現場(chǎng)的建行工作人員表示借款人必須提供一年以上的完稅憑證。于是，在現場(chǎng)能看到這樣一幕：建行工作人員閑坐著(zhù)，而農行以及公積金代辦處則聚集了很多已和開(kāi)發(fā)商簽了合同的買(mǎi)房人。保利茉莉公館的銷(xiāo)售人員也說(shuō)，在農行可以無(wú)完稅憑證辦貸款，正是確認了這點(diǎn)他們才和外地購房人簽合同。

　　廣發(fā)銀行貸款部相關(guān)人士表示，如果沒(méi)有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種辦法是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種辦法是給廣發(fā)銀行提供兩年以上的水費、電費收據，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長(cháng)期在京居住。

　　多家銀行在記者咨詢(xún)關(guān)于外地人在京購房辦貸款時(shí)，不約而同地都先詢(xún)問(wèn)貸款人在外地是否有穩定工作以及所從事職業(yè)。深發(fā)展銀行貸款部工作人員說(shuō)：“如果你在北京有兩年以上的暫住證或是租房合同或許能貸款，但我不保證一定能貸下來(lái)�！�

　　“偉嘉安捷”統計數據顯示，自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺以來(lái)，近兩成外地購房人無(wú)法在京辦理購房貸款，這也是一個(gè)月來(lái)房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一。

　　-新聞回放

　　4月30日，本市進(jìn)一步提高了房貸門(mén)檻與外地人購房的門(mén)檻，規定不能提供1年以上北京納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，將不能取得購房貸款。

　　-相關(guān)鏈接

　　建行外地購房人

　　在京貸款需提供材料

　　借款人婚姻狀況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明)、借款人及配偶身份證、暫住證、戶(hù)口簿、借款人相關(guān)學(xué)歷證明、所在單位營(yíng)業(yè)執照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明，在京一年以上的納稅或社保證明。