就下半年上海房地產(chǎn)走勢，記者電話(huà)連線(xiàn)了一位不愿意透露真實(shí)姓名的開(kāi)發(fā)商，他認為，現在大家都在僵持狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商的心態(tài)從最初的擔心到現在已經(jīng)開(kāi)始有所好轉，有的人甚至認為將會(huì )出現報復性上漲情況。

　　他說(shuō)，從長(cháng)期看，北京、上海等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)仍然會(huì )漲，這是一個(gè)堅定不移的判斷。無(wú)論從人口結構還是土地的價(jià)格，長(cháng)期房?jì)r(jià)降價(jià)因素很少，雖然有專(zhuān)家認為價(jià)格已經(jīng)有些離譜了，不過(guò)對于投資者來(lái)說(shuō)，他們依靠以前所累積的資金和獲取的利潤，并不會(huì )真正感覺(jué)到房?jì)r(jià)的壓力，而只是從投資環(huán)境來(lái)判斷整體樓市�！耙簿褪钦f(shuō)，房?jì)r(jià)的高低與否在掌握房?jì)r(jià)漲跌的關(guān)鍵人(投資者)來(lái)看，他們只關(guān)心形勢，并不那么在意價(jià)格�！�

　　“現在很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始惜售，大家手頭上的現金流并不成問(wèn)題，所以你能看到的打折、促銷(xiāo)等現象，也只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商的有意控制，把持幣觀(guān)望的人拉進(jìn)來(lái)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商現在心里并不如以前那么著(zhù)急�！彼�說(shuō)，“現在開(kāi)發(fā)商甚至沒(méi)有去年價(jià)格上漲很快時(shí)候的擔憂(yōu)或者害怕的情緒，短期內房?jì)r(jià)跌是有可能的，但長(cháng)期因素還是供求矛盾，這一條件不解決，房?jì)r(jià)長(cháng)期是不會(huì )下跌的。因為這一因素的存在，長(cháng)期樓市依然看好�！庇浾� 趙縝言