中新社北京7月19日電(記者 阮煜琳)中國房地產(chǎn)調控新政效果初步顯現。中國土地勘測規劃院19日發(fā)布的報告顯示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)持續上揚的勢頭得到初步遏制，土地價(jià)格總體水平進(jìn)一步趨穩。預計下半年，地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落，東部部分城市或出現下降態(tài)勢。

　　根據全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統的最新數據，今年第二季度，全國地價(jià)總體水平呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，全國105個(gè)主要監測城市地價(jià)總體水平每平方米2756元人民幣。其中居住用地為每平方米4006元人民幣，環(huán)比增長(cháng)1.73%，同比增長(cháng)12.6%。

　　報告顯示，今年二季度，各城市居住地價(jià)環(huán)比增幅較上一季度整體趨緩，居住地價(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)10%的城市僅有淄博和�？�。廣州居住地價(jià)環(huán)比增幅最低。

　　分析當前形勢，中國土地勘測規劃院專(zhuān)家表示，今年上半年地價(jià)增幅持續回落，印證了宏觀(guān)經(jīng)濟增速趨穩和房地產(chǎn)調控新政的初步效應。房地產(chǎn)市場(chǎng)預期回落，量跌價(jià)滯。居民對未來(lái)房?jì)r(jià)上漲預期弱化，觀(guān)望情緒濃厚，購房意愿下降。

　　同時(shí)，土地市場(chǎng)熱度下降，部分城市供地量上升。房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)初步向下游土地市場(chǎng)傳導，對土地市場(chǎng)的抑制效應顯現�？傮w上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)持續上揚的勢頭得到初步遏制，土地價(jià)格總體水平進(jìn)一步趨穩。

　　中國土地勘測規劃院預計，今年下半年，隨著(zhù)地方房地產(chǎn)調控政策進(jìn)一步細化和落實(shí)，地價(jià)漲幅將會(huì )繼續回落，東部部分城市或出現地價(jià)水平總體下降的態(tài)勢。(完)